按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川天府匯城置業(yè)有限公司決定對“青城·鑒山 ”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 青城·鑒山       

建設單位：  四川天府匯城置業(yè)有限公司      

本建筑區劃位于都江堰市青城山鎮桃花村

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 非電梯住宅、商業(yè)用房。

 本建筑區劃總用地面積63193.80  平方米（其中綠化用地  28605.60  平方米）。

本建筑區劃總建筑面積42841 平方米。其中地上總建筑面積 31557.61 平方米（住宅建筑面積21930.82  平方米，非住宅建筑面積 9626.79 平方米）。

本建筑區劃共計建筑物  20  幢；建筑結構為  框剪結構    。

本建筑區劃的建筑密度為 16.30   %；綜合容積率  0.499   ，綠地率為 45 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 406 個(gè)，其中地下停車(chē)位 240 個(gè)，地上室外停車(chē)位 112 個(gè)，商業(yè)停車(chē)位  54 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 500 輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 143.15  平方米；

坐落位置：    20 幢     。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為  30   平方米；

坐落位置：  20 幢     。

三、招標人

本項目招標人： 四川天府匯城置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市科華中路9號

聯(lián)系電話(huà)：18781979109

聯(lián)系人：   毛中華   

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 04 月15日、2013年 04 月16日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈24樓（成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心）領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年  04  月15日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈24樓（成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級（含暫三）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于 2013年04月 12日17時(shí)00分前在成都市房產(chǎn)大廈24樓（成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心）                         報名電話(huà)：（028-86279511）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣一百五十元，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人： 四川天府匯城置業(yè)有限公司

2013年04月10日