按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都麗錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“麗雅.美錦”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：麗雅.美錦
建設單位：成都麗錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市青白江區華金大道二段同金街400號，四至范圍：東至同金街，西至四川青榮建筑工程有限公司，南至華金大道二段，北至茂文房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“麗雅.美錦”規劃建設凈用地面積7346.68平方米，總建筑面積31074.23平方米。其中：住宅建筑面積17718.42平方米，商業(yè)建筑面積7362.17平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積187.45平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房64.5平方米）；地下建筑面積5750.53平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積4572.78平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積638.55平方米，地下設備用房建筑面積539.20平方米；綠地面積2205平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位148個(gè)，地上停車(chē)位105個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位398個(gè)。
本建筑區劃容積率：3.44，綠地率30.01%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為122.95平方米，位于商業(yè)用房1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為64.5平方米；位于住宅4層。
三、招標人
本項目招標人：成都麗錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)：13658019312
聯(lián)系人：李希坤
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2013年04月11日、2013年04月12日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑2805室，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都麗錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年04月10日
