根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都泰祺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“棕櫚湖國際社區一期、二期”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

“棕櫚湖國際社區一期、二期”位于金堂縣三星鎮棕櫚湖路104號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。本建筑區劃共計建筑物 45 幢；建筑結構有 框架 結構?？傆玫孛娣e 97458.6 平方米；總建筑面積 174730 平方米；其中地下總建筑面積 23401 平方米，地上總建筑面積 151329 平方米（住宅建筑面積 144950 平方米，商業(yè)建筑面積 29780平方米）。建筑密度為總容積率1.489,總建筑密度30.7%，綠地率30%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 675 輛，其中地上停車(chē)位 135 輛，地下停車(chē)位 485 輛 ；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1100 輛。

物業(yè)用房和業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房配置情況：

物業(yè)用房面積：建筑面積：410.06平方米；座落位置：24號樓第一層及負一層一部分；

業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房面積：建筑面積：31平方米；座落位置：24號樓第一層。

二、招標人
本項目招標人：成都泰祺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系人：王靈艷

電  話(huà)：13438023547

三、資格審查方式

本次招標為邀請招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 5月 14日至2013年 5月15日工作時(shí)間內在四川省中基建設工程項目管理有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年5月14日工作時(shí)間內在四川省中基建設工程項目管理有限公司購買(mǎi)資格預審文件。

四、投標資格要求

     前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

五、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

五、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2013年 5  月  14 日至2013年  5 月  15 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，四川省中基建設工程項目管理有限公司購買(mǎi)資格預審文件報名或購買(mǎi)招標文件，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

                                              成都泰祺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司