按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華夏建設（集團）有限責任公司決定對“天地·自由星城”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
1.0招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于: 成都市錦江區海椒市東街118號 。
本項目規劃的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè) 、農貿市場(chǎng) 。
項目四至范圍：東至二環(huán)路東四段 ，南至 鋼管廠(chǎng)五區28棟之間圍墻，西至鋼管廠(chǎng)五區道路圍墻，北至 海椒市東街 。
本項目總用地面積： 6217.93 ㎡，用地構成為:二類(lèi)住宅用地: 4217.4 ㎡，
農貿市場(chǎng)用地 2000.53 ㎡ .
本項目總建筑面積： 35970 ㎡，其中：地上建筑總面積： 25038.4 ㎡，地下建筑總面積：10931.6 ㎡。地上建筑總面積由住宅建筑面積 16585.00 ㎡，商業(yè)建筑面積 6018.53 ㎡,農貿市場(chǎng)建筑面積 2084.87 ㎡, 物業(yè)管理用房建筑面積 350.00 ㎡組成. 地下建筑總面積由機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：229個(gè)，非機動(dòng)車(chē)871.15㎡、設備用房等組成。（如果商業(yè)和農貿市場(chǎng)為開(kāi)發(fā)公司自營(yíng)，將由開(kāi)發(fā)公司自行管理）
本項目共計建筑物 1 棟(住宅 1 棟 271套,建筑結構為 ： 框剪 )
本項目綜合容積率 5 ，建筑密度 24.33% ，綠化率 25% 。
本項目按照規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 229 個(gè),其中地上停車(chē)位 / 個(gè)，地下停車(chē)位 229個(gè). 按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 871.15 ㎡。
2.0 項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本項目于 2011 年 5 月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目（計劃）于 2014 年 12 月全部建成竣工交付使用。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)管理企業(yè)辦公用房:
建筑面積為 320 ㎡，坐落位置: 主樓4~5層
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房:
建筑面積為 30 ㎡，坐落位置: 5層物管用房?jì)?nbsp;
物業(yè)管理用房主要包括：物業(yè)辦公用房；業(yè)主委員會(huì )用房。
三、招標人
本項目招標人：成都華夏建設（集團）有限責任公司
四、資格審查方式
請你單位自收到招標邀請書(shū)后，于 2013 年05月21日17 時(shí)前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到 成都市錦江區二環(huán)路東四段178號 領(lǐng)取《招標文件》。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
請你單位自收到招標邀請書(shū)后，于 2013 年05月21日17 時(shí)前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到 成都市錦江區二環(huán)路東四段178號 領(lǐng)取《招標文件》。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區二環(huán)路東四段178號
聯(lián)系人：楊 剛
聯(lián)系電話(huà)：13880581114
成都華夏建設（集團）有限責任公司
2013年05月17日
