按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都宏錦置業(yè)有限公司決定對“馬克公館2期”項目的前期物業(yè)管理采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)管理企業(yè)?，F將有關(guān)事項公告如下：
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“馬克公館2期”
建設單位：成都宏錦置業(yè)有限公司
本項目位于成都市 成華區（市）縣 青龍街道海濱灣社區10組2號，
四至范圍：東至 規劃道路，西至 規劃道路，南至規劃道路，北至 規劃道路 （或見(jiàn)附圖）。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 電梯公寓、商業(yè)。
本項目規劃總建筑面積 100035.26平方米，地上建筑面積 65188.70平
方米，其中住宅建筑面積58197.20平方米，非住宅建筑面積6991.50平方米，其中商業(yè)建筑面積 6298.99 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積279.57平方米；地下建筑面積 34846.56 平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積31488.71 平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積 1330.71平方米，地下設備用房面積1828.63平方米，物業(yè)用房面積 198.51平方米。
地下機動(dòng)車(chē)位650個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位775個(gè)。容積率 2.90，建筑密度
26.71% ，綠地率30.00%。
二、項目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本項目于 2013 年1月開(kāi)工建設，整個(gè)建設項目（計劃）于2015年1月全部建成竣工交付使用。
三、 物業(yè)管理用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物管用房:地面 279.57 平方米, 坐落位置： 6號樓2單元1樓
其中:業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房建筑面積為 30 平方米
物管用房:地下: 198.51 平方米.
四、招標人
本項目招標人: 成都宏錦置業(yè)有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標,可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年6月25日、2013年6月26 日工作時(shí)間內前往成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 6月25 日17:00 前在成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
六、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上年度信用分85分以上（含85分）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
七、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人申請人請在應于2013 年6月21日 、2013年6月24日17 時(shí) 00 分前至成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
九、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
十、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案；
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人：成都宏錦置業(yè)有限公司
地址：成都市成華區昭覺(jué)寺橫路 19號
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話(huà)： 86112592 （傳真）86112592
2013年 6月20日
