按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市新都區保利投資有限公司決定對“保利•拉斐莊園二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：保利•拉斐莊園二期

建設單位：成都市新都區保利投資有限公司  

本建筑區劃位于成都市新都區蜀龍大道1980號保利•公園198，四至范圍：東至成綿路，西至蜀龍大道,南至熊貓大道，北至繞城高速；

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè) 

“保利•拉斐莊園二期”規劃建設凈用地面積125992.76平方米，總建筑面積396855.01平方米。地上計入容積率的建筑面積289090.68平方米，其中：住宅建筑面積267955.62平方米，商業(yè)建筑面積5764.75 平方米；地下建筑面積105250.73平方米，其中機動(dòng)車(chē)庫面積96459.7平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積1277.78平方米；總綠地面積45333.02平方米。

本項目建筑密度 18.91% ，容積率： 2.4  ，綠地率：35.95%  。

建筑結構：框剪結構。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2949個(gè), 其中住宅地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2937個(gè)，商業(yè)地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位46個(gè)。地上非機動(dòng)車(chē)位：100個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2976輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

地上物業(yè)用房位于:2號樓一層，建筑面積：875.40平方米  ；            

地下物業(yè)用房位于：2號樓負一層，建筑面積：372.38平方米。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為 30.00平方米；位于  2#樓一層 。

本項目招標人：成都市新都區保利投資有限公司  

電        話(huà)：   18980045585              

聯(lián)   系   人： 司馬才旺                     

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年  7  月  5 日、2013年  7  月    6日工作時(shí)間內在成都市武侯區人民南路四段領(lǐng)事館路7號保利中心北塔28樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年  7 月   5 日工作時(shí)間內在成都市武侯區人民南路四段領(lǐng)事館路7號保利中心北塔28樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 一 級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

1．有意向的投標人請于2013 年 7  月 3  日至2013年 7  月  4  日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市武侯區人民南路四段領(lǐng)事館路7號保利中心北塔28樓報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。

  

 

 

 

                     招標人（蓋章）：成都市新都區保利投資有限公司