按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 新津縣五津鎮人民政府（蓋章）決定對“工業(yè)園區A區安置房新建工程（龍王渡二期）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：工業(yè)園區A區安置房新建工程（龍王渡二期）
建設單位： 新津縣五津鎮人民政府
本建筑區劃位于成都市新津縣五津鎮興園路。
規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積69141.0平方米?？偨ㄖ娣e296177.79平方米。地上計入容積率的建筑面積261035.13平方米（其中住宅建筑面積239073.45平方米，商業(yè)用房建筑面積6158.94平方米，辦公建筑面積8654.81平方米，物管用房建筑面積900平方米，社區居委會(huì )用房建筑面積430平方米，規劃要求的其它配套設施建筑面積24平方米，其他用房建筑面積5793.93平方米）。地下建筑面積35142.66平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫34216.66平方米，地下設備用房926平方米）。
本建筑區劃共計建筑物15幢；建筑結構為框架剪力墻等結構。
本建筑區劃的總建筑密度為29.87%，總容積率3.775；綠地率35%?？偩G地面積24199.31平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1015輛，地上室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位778輛，按照規劃設計建造了地上非機動(dòng)車(chē)位3806輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為900平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）；
座落位置：二棟地上一層、九棟地上一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/DIV>
座落位置：二棟地上一層。
三、招標人
本項目招標人：新津縣五津鎮人民政府
聯(lián)系人：羅女士
聯(lián)系電話(huà)：86250448
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 7月15日、2013 年 7月16日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年7月 15日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2013年7月12日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
新津縣五津鎮人民政府（蓋章）
2013年7月8日
