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按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都佳和萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對錦電東苑采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、 招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：錦電東苑
建設單位：成都佳和萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
1、本建筑區劃位于錦電東苑地塊，四至范圍：東至規劃道路；西至學(xué)生公寓；南至鉆石廣場(chǎng)；北至建設中路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)；
3、本建筑區劃規劃總建筑面積150207.72平方米，地上建筑面積96897.03平方米，其中住宅建筑面積77528.25平方米，商業(yè)建筑面積17594.58平方米，物管用房建筑面積454.53平方米（地上230.15平方米，地下224.38平方米）；地下建筑面積52896.70平方米，其中商業(yè)建筑面積6667.36平方米，機動(dòng)車(chē)庫建筑面積38658.23平方米，非機動(dòng)車(chē)面積4498.39平方米，設備用房建筑面積2848.34平方米。
4、綠地率25.04%，容積率4.50，總建筑密度25.00%
5、本建筑區劃規劃機動(dòng)車(chē)位914輛（其中地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位12輛、地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位902輛）；地下非機動(dòng)車(chē)位2259輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積454.53平方米；坐落位置：地上：3號樓4層、地下：1號樓負2層（含業(yè)主委員會(huì )議事用房）
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；坐落位置：3號樓4層（物業(yè)管理用房?jì)龋?nbsp;
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含叁級）及以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于80分。
4、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、）招標人應在房屋交付使用前完成新建住宅附屬設施設備使用備案，并在交付現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示。
2、）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與招標單位完成物業(yè)承接查驗后及時(shí)辦理備案手續，招標單位應按規定積極配合。
3、）中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行告知、勸阻和報告的職責。
4、）招標人應當為社區工作提供必要的辦公條件，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當對社區工作給予支持配合。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月10日至2013年07月11日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市成華區建設南街9號購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費伍佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月10日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市成華區建設南街9號購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費肆佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、組織機機構代碼證副本、報名人身份證（以上證件查驗原件，并留加蓋鮮章的復印件一份）、法定代表人委托書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2013年07月08日至2013年07月09日（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）時(shí)到成都市成華區建設南街9號報名。
招標人：成都佳和萬(wàn)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(蓋章)
聯(lián)系人：李福興 聯(lián)系電話(huà)：028-85039763-602 13550179896
聯(lián)系地址：成都市武侯區航空路6號豐德國際廣場(chǎng)B2座10樓
日期：2013年07月08日 |
