按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰祥泰置業(yè)有限公司決定對“都江堰中鐵·瑞景譽(yù)都”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“都江堰中鐵·瑞景譽(yù)都”項目
建設單位：都江堰祥泰置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市都江堰成都市都江堰市幸福鎮永豐村三、四組，四至范圍：東至廖家橋路，西至善政路 ，南至永豐路 ，北至永友路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“都江堰中鐵·瑞景譽(yù)都”項目總建筑面積176264.49平方米，地上計容建筑面積138057.37平方米，（其中住宅建筑面積118228.58平方米，商業(yè)建筑面積16779.94平方米，物業(yè)管理用房建筑面積506.61平方米）；地下建筑面積及層數35901.50平方米1F。
本建筑區劃總建筑密度：29.69%，總容積率：2.3，綠地率：30.1%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1194個(gè)（地上198個(gè)，地下996個(gè)），非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位地2360個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積536.61㎡；位于19號樓1層、2層；22號樓負1層。（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于19號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
招標人：都江堰祥泰置業(yè)有限公司：
地址： 成都市都江堰市幸福鎮塔子村四組7棟7－3號
電話(huà)：028-69288666
聯(lián)系人：李一
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日、2013年07月16日工作時(shí)間內在成都市都江堰市幸福鎮塔子村四組7棟7－3號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日工作時(shí)間內在XX購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年07月12日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市都江堰市幸福鎮塔子村四組7棟7－3號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：都江堰祥泰置業(yè)有限公司
2013年07月10日
