按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都俊發(fā)興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司決定對“星雅俊園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：星雅俊園
建設單位：成都俊發(fā)興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
本建筑區劃位于位于成都市區東南側三環(huán)外，東面接銀杏大道，南面鄰接海棠路，西面接楊樹(shù)街，北面接牡丹街紅線(xiàn)范圍，四至范圍：東至銀杏大道，西至楊樹(shù)街，南至海棠路，北至牡丹街。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
“星雅俊園”規劃建設凈用地面積57266.53平方米，總建筑面積323075.74平方米。住宅建筑面積138867.20平方米，商業(yè)用房建筑面積20175.29平方米，辦公用房建筑面積68618.29平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積1012.59平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房45平方米），消防控制建筑面積137.71平方米，公廁建筑面積60.19平方米，門(mén)衛建筑面積28.88平方米，通信設施建筑面積47.65平方米，地下室商業(yè)用房建筑面積3453.89平方米，；地下建筑面積89736.08平方米，機動(dòng)車(chē)庫建筑面積74289.22平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積6288.44平方米，地下設備用房面積6119.94平方米（含300平方米開(kāi)閉所），總綠地面積11241平方米，架空層建筑面積1318.63平方米，全民健身場(chǎng)所1000平方米。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位2128輛，地下非機動(dòng)車(chē)3083輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為1012.59平方米，位于1#樓負一層及一層、11#樓D區負一層及一層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為45平方米，位于1#樓一層（物業(yè)用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都俊發(fā)興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
聯(lián)系電話(huà)：13540019935
聯(lián)系人：羅超文
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日、2013年07月16日工作時(shí)間內在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日工作時(shí)間內在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年07月11日至2013年07月12日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都俊發(fā)興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司
2013年07月10日
