按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銀城置業(yè)有限公司決定對“成都銀泰中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：成都銀泰中心
建設單位：成都銀城置業(yè)有限公司
“成都銀泰中心” 位于高新區天府大道北段１１９９號，東至名都路，南至錦尚東路，西至天府大道北段，北至錦暉西大街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅、辦公
（一）總規劃用地面積70216.21㎡。
1.規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）45200.02㎡；
2.規劃建設代征用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）25016.19㎡。
（二）規劃總建筑面積726205.24㎡。
1．地上計入容積率的建筑面積530682.92㎡。
其中，A.住宅建筑面積108480.00㎡；
B.非住宅建筑面積420961.84㎡。
其中，a.辦公用房建筑面積166623.71㎡；
b.商業(yè)用房建筑面積163870.18㎡；
c.酒店用房建筑面積51527.19㎡；
d.公寓式辦公用房建筑面積39431.84㎡；
e.地上物管用房建筑面積 750.00㎡。
2.地上不計入容積率的建筑面積（建筑底部架空面積）23823.88㎡。
3.地下建筑面積及層數：171698.44㎡。
A.地下機動(dòng)車(chē)庫面積：128202.70㎡；
B.地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：5870.94㎡；
C.地下設備用房面積：15970.90㎡；
D.地下商業(yè)用房面積：16867.75㎡；
E.地下物管用房面積：750.00㎡；
F.酒店及辦公配套用房面積：4036.15㎡。
（三）容積率：總容積率11.74；住宅容積率2.40。
（四）基底面積：建筑基地總面積27024.27㎡；
高層主體基底（基座）面積9820.76㎡。
（五）建筑密度：總建筑密度60.00%；高層主體建筑密度21.75%。
（六）總綠地面積：6780.00㎡。其中，臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積2034.00㎡。
（七）綠地率：15.00%。
（八）機動(dòng)車(chē)位（地下4層）：3800輛。
其中，1.住宅停車(chē)位1085輛；
2.商業(yè)停車(chē)位995輛；
3.辦公停車(chē)位1068輛；
4.酒店及公寓式辦公停車(chē)位652輛。
（九）非機動(dòng)車(chē)位(地下)：4890輛。
（十）全民健身場(chǎng)所建筑面積600㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：地上2號塔樓辦公樓7層、3號塔樓辦公樓7層，建筑面積：750平方米。
地下3層物業(yè)用房：建筑面積750平方米。
物業(yè)用房總建筑面積：1500平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：地上3號塔樓辦公樓7層物管用房?jì)?/DIV>
建筑面積:30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都銀城置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日至2013年07月16日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道北段20號（成都銀城置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月15日前在工作時(shí)間內到成都市高新區天府大道北段20號（成都銀城置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年07月11日至2013年07月12日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市高新區天府大道北段20號（成都銀城置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市高新區天府大道北段20號
聯(lián)系人：戴娟
聯(lián)系電話(huà)：18615711611
成都銀城置業(yè)有限公司
2013年07月10日
