按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金輝居業(yè)置業(yè)有限公司 決定對“金輝悅府”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“金輝悅府”
建設單位：成都金輝居業(yè)置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于成都高新西區百草路7號附1號，四至范圍：東至天啟路；西至迪康大道；南至天智路；北至百草路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
3、本建筑區劃規劃總建筑面積207189.99平方米，地上建筑面積145684.88平方米，其中住宅建筑面積71145.18平方米，商業(yè)建筑面積46589.53平方米，辦公建筑面積27230.46平方米，物管用房建筑面積626.75平方米；地下建筑面積60195.98平方米，其中，地下超市建筑面積4273.50平方米，機動(dòng)車(chē)庫建筑面積46446.95平方米，非機動(dòng)車(chē)面積7655.60平方米，設備用房建筑面積1819.93平方米。
4、綠地率15.06%，容積率2.999，總建筑密度44.33%
5、本建筑區劃規劃機動(dòng)車(chē)位1382輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積596.75平方米；坐落位置：地上：辦公8號樓2層；住宅3號樓1層、住宅5號樓1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；坐落位置：住宅5號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都金輝居業(yè)置業(yè)有限公司
地 址：成都高新區府城大道西段399號7棟1單元5層507號
聯(lián)系人：曹先生
電 話(huà)：13730686068
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年7月18日、2013年 7 月19日工作時(shí)間內在成都高新區府城大道西段399號7棟1單元5層507號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 7月18 日17:00前在成都高新區府城大道西段399號7棟1單元5層507號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)貳級及以上（含貳級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年07月16日、07月17日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都高新區府城大道西段399號7棟1單元5層507號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都金輝居業(yè)置業(yè)有限公司
2013年07月16日
