按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定， 成都龍湖西晉置業(yè)有限公司決定對“ 龍湖·金楠天街東地塊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“龍湖·金楠天街東地塊”
招標人：成都龍湖西晉置業(yè)有限公司
本項目位于武侯區晉陽(yáng)路二、六組，四至范圍：南至晉吉西一街，北至晉陽(yáng)路，東至武晉北路，西至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
“ 龍湖·金楠天街東地塊”建設凈用地面積45811.15平方米，總建筑面積252483.55平方米。 地上計入容積率建筑面積149359.99平方米；其中電梯住宅建筑面積49444.28平方米，共計 548戶(hù)；非住宅建筑面積99915.71平方米，其中商業(yè)用房建筑面積94413.96平方米；地下建筑面積及層數102849.11平方米，3層。其中：地下商業(yè)用房建筑面積19758.29平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2809.38平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積 73142.12 平方米，地下設備用房面積 5660.08平方米；其他用房建筑面積1479.24平方米；全民健身場(chǎng)所：343.43平方米；總綠地面積：5389.75平方米。
本建筑區劃容積率：容積率 4.0，建筑密度47.83%，綠地率15%。
建筑結構：框剪結構、框架結構。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位 2330輛，其中：地上室外停車(chē)位26輛；地下停車(chē)位2304輛。非機動(dòng)車(chē)位 2143輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為地下1474.90平方米，位于西地塊1號樓裙樓3層、6號樓-1層；東地塊7號樓6層，2號樓-2層、3號樓-1、-2層 ，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于物管用房?jì)取?/DIV>
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月25日至2013年07月26日工作時(shí)間內在武侯區晉陽(yáng)路二、六組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月25日工作時(shí)間內在武侯區晉陽(yáng)路二、六組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年07月23日和07月24日17時(shí)00分前到武侯區晉陽(yáng)路二、六組項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：武侯區晉陽(yáng)路二、六組項目所在地
聯(lián)系人： 黃先生
電話(huà)：86630333
招標人（蓋章）：成都龍湖西晉置業(yè)有限公司
2013年 07月22日
