按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司決定對“中國水電·泛悅國際”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：中國水電·泛悅國際
建設單位：成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司
“泛悅國際” 位于成都市武侯區科華中路新6號，北至高攀西巷，南至長(cháng)榮路，西至科華中路，東至高攀路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，辦公樓，住宅
泛悅國際項目基本情況：
一、規劃凈用地面積58318.54㎡ 。
二、規劃總建筑面積270944.27㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積174955㎡，
1、住宅建筑面積69613.67㎡。
2、非住宅建筑面積105341.33㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積62844.58㎡。
（2）多功能影院建筑面積3087.47㎡。
（3）辦公建筑面積35522.16㎡。
（4）配套設施建筑面積3887.12㎡。
A.文化活動(dòng)中心建筑面積3000.1㎡。
B.社區用房建筑面積412.86㎡。
C.物管用房建筑面積431.82㎡。
D.消防控制室用房建筑面積42.34㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積1330.94㎡。
架空部位（功能為公共空間）建筑面積1330.94㎡。
（三）地下建筑面積及層數：94658.33㎡，二層。
1、地下商業(yè)建筑面積24549.85㎡。
2、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積57086.46㎡。
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積6873.55㎡。
4、地下設備用房建筑面積5613.93㎡（其中：消防控制室用房面積28.6㎡）。
5、地下物管用房建筑面積401.54㎡。
6、地下垃圾房建筑面積133.0㎡。
三、容積率：總容積率3.0，住宅容積率1.19
四、基地面積：建筑基底總面積23326㎡。高層主體基底（基座）面積4069㎡。
五、建筑密度：總建筑密度40.00%。高層主體建筑密度6.98%。
六、總綠地面積8827.81㎡。
1.集中綠地面積2637.19㎡；
2.臨街集中綠地面積1341.71㎡
七、綠地率15.14%。
八、機動(dòng)車(chē)位1813輛（地下）
其中，住宅停車(chē)位701輛；
商業(yè)停車(chē)位699輛；
多功能影廳停車(chē)位93輛；
辦公停車(chē)位285輛；
文化活動(dòng)中心停車(chē)位24輛；
社區用房停車(chē)位4輛；
物管用停車(chē)位7輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：3942輛。
其中，住宅停車(chē)位696輛；
商業(yè)停車(chē)位2622輛；
多功能影廳停車(chē)位463輛；
辦公停車(chē)位143輛；
文化活動(dòng)中心停車(chē)位12輛；
社區用房停車(chē)位2輛；
物管用停車(chē)位4輛。
（一）、地下室外非機動(dòng)車(chē)位505輛；
（二）、地下停車(chē)位3437輛。
十、全民健身場(chǎng)所：452㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于：地上:：1號樓4F商業(yè)物管用房建筑面積202.52㎡；
8號樓1F住宅物管用房建筑面積229.30㎡。
地下：6號樓-1F物管用房建筑面積172.02㎡；
8號樓-2F物管用房建筑面積229.52㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
8號樓1F住宅物管用房?jì)?，建筑面積30㎡
三、招標人
本項目招標人：成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月23日至2013年07月24日工作時(shí)間內在成都市武侯區科華中路新3號（成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年07月23日前在工作時(shí)間內到成都市武侯區科華中路新3號（成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年07月19日、2013年07月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯區科華中路新3號（成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市武侯區科華中路新3號
聯(lián)系人：向于鵬
聯(lián)系電話(huà)：18608004218
成都中水電海賦房地產(chǎn)有限公司
2013年7月18日
