按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成房置業(yè)有限公司決定對“中日會(huì )館·新城國際廣場(chǎng)項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中日會(huì )館·新城國際廣場(chǎng)項目
建設單位：成都成房置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都高新區天府一街788號，四至范圍：東至銀河灣，西至盛興街，南至天府一街，北至規劃用地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
“中日會(huì )館·新城國際廣場(chǎng)項目”規劃建設凈用地面積19999.98平方米，總建筑面積136693.42平方米。地上建筑面積99999.9平方米，其中：住宅建筑面積44832.32平方米，高層辦公建筑面積37761.49平方米，商業(yè)用房建筑面積4168.46平方米，中日友好會(huì )館建筑面積11885.67平方米；物管用房建筑面積420平方米（其中地上218.96平方米，地下201.04平方米）；社區居委會(huì )建筑面積800平方米；全民健身場(chǎng)所322平方米；地下建筑面積36693.52平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積31061.48平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1631平方米，地下設備用房面積3800平方米，其他用房面積（物管用房）201.04平方米。（由于特殊原因，本次招標暫不含中日友好會(huì )館部分）。
本建筑區劃容積率：5.0，建筑密度37.02%，綠地率：15%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位880輛，地下非機動(dòng)車(chē)位775輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)用房：
建筑面積為420平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），位于1號樓B1、1F、2F。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，位于物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
招標人：成都成房置業(yè)有限公司
地址：成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈6樓602室
聯(lián)系電話(huà)：028-86279068
聯(lián)系人：任老師
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月09日至2013年09月10 日工作時(shí)間內（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月09 日到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，取得一級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于100分。
六、投標報名時(shí)間
（一）于2013年 09月06日17時(shí)00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓2414室報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等有效的原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
（三）每套資格預審文件收取工本費200.00元人民幣，每套招標文件收取工本費200.00元人民幣，售后不退（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都成房置業(yè)有限公司
2013年09月04日
