按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司決定對“錦城逸景（石勝新居）B區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本項目位于: 成都市錦江區成龍街道棬子樹(shù)村6、7組。
本項目規劃的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
項目四至范圍：東至規劃2號線(xiàn) ，南至規劃C線(xiàn)，西至規劃1號線(xiàn) ，北至規劃B線(xiàn)。
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）：47144.31 ㎡。
二、規劃總建筑面積：195864.80㎡
（一）地上計入容積率的建筑面積：162990.49㎡
1、住宅建筑面積：143854.14㎡（套型建筑面積大于90的住宅面積為：45356.83㎡，套型建筑面積大于90的住宅面積為：98497.31㎡，公寓建筑面積為：5780.00㎡。）
2、非住宅建筑面積：19136.35㎡（其中商業(yè)建筑面積為：18587.86㎡，物管用房建筑面積為：548.47㎡）
（二）地上不計入容積率的建筑面積：3809.07㎡。
（三）地下建筑面積及層數：29065.24㎡，2層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積：22279.86㎡；2、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積：3715.96㎡；3、地下設備用房面積：3069.42㎡。
三、容積率：總容積率3.669，住宅容積率3.263。
四、建筑基底總面積：10496.88㎡，高層主體（基座）面積：4390.40㎡
五、總建筑密度：22.27%，高層建筑密度：9.31%。
六、總綠地面積：14210.00㎡（其中臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：2744.00㎡。）
七、綠地率：30%。
八、機動(dòng)車(chē)停車(chē)位
（一）地上室外停車(chē)位（商業(yè)臨時(shí)停車(chē)位）：2422輛
（二）地下停車(chē)位：2376輛（其中住宅停車(chē)位：1539輛，商業(yè)停車(chē)位：837輛）
九、地下非機動(dòng)車(chē)位：2618輛
十、全民健身場(chǎng)地：1224.00㎡。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房:位于4幢2層，建筑面積為：548.47㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月06日、2013年 09月09日工作時(shí)間內在成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組（成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013 年09月06日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組（成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
請你單位自收到招標邀請書(shū)后，于 2013 年09月05日17 時(shí)前，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復印件到成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組（成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司） 領(lǐng)取《招標文件》。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區三圣鄉紅砂村2組
聯(lián)系人：李 剛
聯(lián)系電話(huà)：028-85936471
成都市農錦集體資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限責任公司
2013年09月03日
