根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理條例》等政策法規的規定，都江堰市紫坪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“都江花園·福園”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

項目名稱(chēng)：“都江花園·福園”

建設單位：都江堰市紫坪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于都江堰市胥家鎮高橋村四、八組。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“都江花園·福園”：總建筑面積56947.09平方米，建設規模為7幢、17層。地上計容建筑面積：42202.09平方米，（其中：住宅29188.59平方米，商業(yè)建筑面積12776.5平方米，物管用房和業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積237平方米）；地上不計容建筑面積：605平方米；地下建筑面積14140平方米。

總容積率1.41，建筑密度29%，綠地率30.00%。

本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位356輛，其中地上車(chē)位46輛、機動(dòng)車(chē)地下車(chē)位310輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物管用房建筑面積207平方米（位于1號樓1單元1層）

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30.00平方米；（位于1號樓1單元1層）。 

  本項目招標人：都江堰市紫坪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：都江堰市觀(guān)景路中段

   電  話(huà)：13608081948

   聯(lián)系人：張舒

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年08月28日、2013年08月29日工作時(shí)間內在都江堰市紫坪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年08月28日工作時(shí)間內在都江堰市紫坪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

1．有意向的投標人請于2013年08月26日、2013年08月27日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到都江堰市紫坪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。