按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都凱祥置業(yè)有限公司決定對“凱祥置業(yè)成華區工程項目1-3#樓及地下室（慕夏四季）”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：凱祥置業(yè)成華區工程項目1-3#樓及地下室（慕夏四季）
建設單位：成都凱祥置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于：成都市成華區昭覺(jué)寺南路139號附1號；四至范圍：南至規劃道路，北至規劃道路，東至鍛造廠(chǎng)宿舍，西至成華區保障房。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè) 。
“凱祥置業(yè)成華區工程項目1-3#樓及地下室（慕夏四季）”總建筑面積35671.68平方米；地上總建筑面積23426.09平方米，其中住宅建筑面積22828.88平方米，商業(yè)用房建筑面積374.39平方米，物業(yè)用房建筑面積157.30平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米），消防控制建筑面積65.52平方米；地下建筑面積11983.03平方米；架空層建筑面積262.56平方米。
本建筑區劃容積率：3.00，建筑密度：24.91%。
建筑結構：框架、剪力墻。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)（地下）位235個(gè)。
二、 物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為127.30平方米，位于3號樓一層 。
三、 招標人
本項目招標人：成都凱祥置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市成華區青龍鄉站東村四組
聯(lián)系電話(huà)：18628261447
聯(lián)系人：
四、 投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一） 企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二） 為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三） 建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用積分累計高于75分。
五、 投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
六、其他
中標服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、招標人應在房屋交付使用前完成新建住宅附屬設施設備交付使用備案，并在交付現場(chǎng)顯著(zhù)位置公示。
2、中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當與招標單位完成物業(yè)承接檢查后及時(shí)辦理備案手續，招標單位應按規定積極配合。
招標人（蓋章）：成都凱祥置業(yè)有限公司
二O一三年八月二十六日
