按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰加華置業(yè)有限公司決定對“陽(yáng)光西里”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：陽(yáng)光西里
建設單位：都江堰加華置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市胥家鎮高橋村六組，四至范圍：東至都江堰市質(zhì)量檢測局，西至規劃用地，南至柏條河規劃，北至灌天路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃總規劃用地面積33028.5平方米。本建筑區劃總建筑面積56870.67平方米。其中地上計入容積率的建筑面積46239.9平方米（其中住宅建筑面積42013.22平方米，非住宅建筑面積4226.68平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1492.46平方米；地下建筑面積9138.31平方米。
本建筑區劃建筑結構為框架結構。
本建筑區劃的建筑密度為24.20%；容積率1.4；綠地率為35%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位261輛，機動(dòng)車(chē)地上停車(chē)位54輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為202.04平方米，座落位置：建筑區劃1＃樓地上一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃1＃樓地上一層。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：都江堰加華置業(yè)有限公司
地 址：都江堰市中興鎮濱河路26號
電 話(huà)：蔡 偉
聯(lián)系人：13658001537
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年 9 月16 日、 2013 年9月17日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年9 月16日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年9月13日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復印件、外地企業(yè)提交成都市資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
都江堰加華置業(yè)有限公司
2013年9月11日
