按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市中錦投資建設有限責任公司決定對“柳江三期新居工程”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：柳江三期新居工程
建設單位：成都市中錦投資建設有限責任公司
“柳江三期新居工程” 位于成都市錦江區琉璃村1、2、3、4、5、6、組、麻柳灣村1組，北至琉璃一街，南至琉璃二街，西至老成仁路，東至新成仁路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
柳江三期新居工程項目基本情況：
一、規劃凈用地面積7476.18㎡ 。
其中：國有土地面積1622.15㎡，集體土地面積5854.03㎡。
二、規劃總建筑面積34222.86㎡。
(一)地上總建筑面積29072.14㎡。
其中：1、計算容積率的建筑面積28828.49㎡。
2、住宅建筑面積26499.87㎡。
3、商鋪建筑面積2192.12㎡。
4、物管用房建筑面積136.5㎡。
5、架空自行車(chē)庫建筑面積215㎡（不計入容積率）。
6、架空消防車(chē)道建筑面積28.65㎡（不計入容積率）。
（二）地下建筑面積及層數：5150.72㎡，一層。
三、總戶(hù)數：383戶(hù)。
四、容積率：3.85
五、建筑基地面積：2243.14㎡。
六、建筑密度：30%。
七、總綠地面積2244.15㎡。
其中，臨街集中綠地面積337.5㎡；
院內集中綠地面積337.5㎡；
其他綠地面積1569.15㎡。
八、綠地率：30%。
九、機動(dòng)車(chē)位127個(gè)。
其中，住宅配套機動(dòng)車(chē)位115個(gè)（其中103個(gè)地下停放，13個(gè)地面停放）；
商業(yè)配套機動(dòng)車(chē)位12個(gè)（地面停放）。
十、總自行車(chē)位463個(gè)。
其中，住宅配套自行車(chē)位397個(gè)；
商業(yè)配套自行車(chē)位66個(gè)。
十一、道路用地面積：520㎡。
十二、地面機動(dòng)車(chē)停車(chē)位用地面積：312.5㎡。
十三、其他用地面積：2156.39㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于3#樓底層，建筑面積：440㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
3#樓底層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡
三、招標人
本項目招標人：成都市中錦投資建設有限責任公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月24日至2013年09月25日工作時(shí)間內在錦江區工業(yè)園區畢升路217號（成都市中錦投資建設有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月24日前在工作時(shí)間內到錦江區工業(yè)園區畢升路217號（成都市中錦投資建設有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（或暫三）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年09月22日至2013年09月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到錦江區工業(yè)園區畢升路217號（成都市中錦投資建設有限責任公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：錦江區工業(yè)園區畢升路217號
聯(lián)系人：仁女士
聯(lián)系電話(huà)：028-66501011
成都市中錦投資建設有限責任公司
2013年9月18日
