按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市中錦投資建設有限責任公司決定對“花果新居工程一期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：花果新居工程一期
建設單位：成都市中錦投資建設有限責任公司
“花果新居工程一期” 位于成都市錦江區花果村一組，北至成都軍區望江家園，南至95607部伍營(yíng)房，西至射擊學(xué)校，東至萬(wàn)科金潤華府。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
花果新居工程一期項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積26082.24㎡ 。
二、規劃總建筑面積124187㎡。
(一)、地上計入容積率的建筑面積104367㎡。
1、住宅建筑面積92263㎡。
2、非住宅建筑面積12104㎡。
（1）、辦公用房建筑面積93842㎡；
（2）、商業(yè)用房建筑面積2180㎡；
（3）、配套設施建筑面積540㎡。
A、物管用房建筑面積440㎡；
B、規劃要求的其他配套用房面積（門(mén)衛、市政設施等）100㎡
（二）地下建筑面積及層數：19820㎡，一層。
其中：地下停車(chē)車(chē)庫建筑面積19520㎡；
開(kāi)閉所建筑面積300㎡。
三、容積率：總容積率4.00，住宅容積率3.53。
四、建筑密度：總建筑密度24.37%；住宅建筑密度12.77%。
五、基底面積：總基底面積6356㎡；其中住宅基底面積3329.5㎡
六、總綠地面積7830㎡。
七、綠地率：30%。
八、機動(dòng)車(chē)位420個(gè)。
其中，住宅配建機動(dòng)車(chē)停車(chē)位361個(gè)（其中299個(gè)地下停放，62個(gè)地面停放）；
辦公用房配建機動(dòng)車(chē)停車(chē)位47個(gè)（其中33個(gè)地下停放，14個(gè)地面停放）。
九、非機動(dòng)車(chē)位：1570輛。
十、土地利用匯總表
1．建筑基底面積6356㎡；
2. 總綠地面積7830㎡
其中：集中綠地面積2350㎡；
臨街集中綠地面積1200㎡；
其他綠地面積5480㎡。
3. 其他用地面積：植草磚鋪地折算停車(chē)場(chǎng)用地面積2100㎡；
全民活動(dòng)健身場(chǎng)所用地面積680㎡；
居民健身設施用地面積210㎡。
十一、人均居住用地指標：6.70㎡/人。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于1#樓底層，建筑面積：136.5㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
1#樓底層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡
三、招標人
本項目招標人：成都市中錦投資建設有限責任公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月24日至2013年09月25日工作時(shí)間內在錦江區工業(yè)園區畢升路217號（成都市中錦投資建設有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月24日前在工作時(shí)間內到錦江區工業(yè)園區畢升路217號（成都市中錦投資建設有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（或暫三）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年09月22日至2013年09月23日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到錦江區工業(yè)園區畢升路217號（成都市中錦投資建設有限責任公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：錦江區工業(yè)園區畢升路217號
聯(lián)系人：仁女士
聯(lián)系電話(huà)：028-66501011
成都市中錦投資建設有限責任公司
2013年9月18日
