按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，西藏農牧業(yè)生產(chǎn)資料集團成都有限公司決定對“西藏農苑(金穗苑）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：西藏農苑(金穗苑）
建設單位：西藏農牧業(yè)生產(chǎn)資料集團成都有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區金馬鎮金泉社區一、二、三組，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃市政綠地，南至規劃道路，北至規劃市政綠地。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積（不含代征地）64746.7平方米。規劃總建筑面積203882.54平方米。其中地上計入容積率的建筑面積163612.36平方米（其中住宅建筑面積157960.83平方米，商業(yè)用房建筑面積4959.81平方米，配套設施建筑面積691.72平方米）；地上不計入容積率的建筑面積（架空層部分）804.79平方米；地下建筑面積39465.39平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積33825.23平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2990.84平方米，地下設備用房面積2390.22平方米，地下物管用房面積259.10平方米）。
本建筑區劃共計建筑物19幢，建筑結構為框剪結構。
本建筑區劃總建筑密度25.52%，容積率2.53；綠地率44.6%。綠地面積28896.9平方米。
本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1102輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1780輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為635.07平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），座落位置：12#樓地上1層、16#樓地上1層，10號樓地下1層；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?，座落位置?6#樓地上1層。
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：西藏農牧業(yè)生產(chǎn)資料集團成都有限公司
地 址：成都市武侯區洗面橋橫街8號
聯(lián)系人：李兆瑞
電 話(huà)：15881180982
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年9月30日、2013年10月8日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年9月30日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2013年9月29日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件,外地企業(yè)需提供資質(zhì)備案證明。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
西藏農牧業(yè)生產(chǎn)資料集團成都有限公司
2013年9月27日
