按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市金牛區人民政府黃忠街道辦事處就“金牛區城鄉一體化5號點(diǎn)位C區”擬采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：金牛區城鄉一體化5號點(diǎn)位C區
本建筑區劃位于金牛區黃忠街辦黃忠村7組
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
總建筑面積58592.42平方米。地上計入容積率建筑面積39128.83平方米，其中住宅建筑面積37495.63平方米，商來(lái)建筑面積：540.05平方米；地上不計容積率建筑面積118.44平方米；地下建筑面積：19345.15平方米。物管用房建筑面積248.63平方米。
建筑結構：框剪結構。
建筑密度：24% 容積率：2.79 綠地率：32%
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房位于2、3棟1F層建筑面積為218.63平方米，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于3棟1F層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都市金牛區人民政府黃忠街道辦事處
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年 10 月 8 日至2013年 10 月 9 日工作時(shí)間內在金牛區星漢路33號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 10月 8 日工作時(shí)間內在金牛區星漢路33號號資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年 9 月 29日和 9月 30 日17時(shí)00分前到金牛區星漢路33號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市金牛區人民政府黃忠街道辦事處
2013年 9 月 28 日
