按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川蜀道實(shí)業(yè)發(fā)展有限責任公司決定對 “佳年華.新生活”（一期）的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“佳年華.新生活”（B地塊一期）
本建筑區劃位于溫江區公平街辦太極社區11組，紅橋社區5組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅 、商業(yè) 。
“佳年華.新生活”（ B地塊一期）總規劃總建筑面積124873.24平方米。地上計入容積率的建筑面積69967.24平方米。其中電梯住宅總建筑面積49809.21平方米； 非住宅建筑面積20128.83平方米；商業(yè)用房建筑面積19671.76平方米； 配套設施建筑面積486.27平方米。地上不計入容積率的建筑面積673.84平方米，地下建筑面積及層數：54232.16平方米，二層。
本建筑區劃容積率：容積率3.65，建筑密度,43.05%，綠地率：3.67%。
建筑結構：框架、框剪結構
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1406輛，其中：地上室外停車(chē)位98個(gè)；地下停車(chē)位1308個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房總建筑面積為466.27平方米。 位于1棟2-3層， 業(yè)委會(huì )議事用房30平方米，位于1棟2層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月22日至2013年 09月23日工作時(shí)間內在溫江區公平街辦太極社區11組，紅橋社區5組項目售樓部購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年09月22日工作時(shí)間內在溫江區公平街辦太極社區11組，紅橋社區5組項目售樓部購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年09月18日和09月22日17時(shí)00分前到溫江區公平街辦太極社區11組，紅橋社區5組組項目售樓部報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
六、聯(lián)系地址：溫江區公平街辦太極社區11組，紅橋社區5組項目售樓部
聯(lián)系電話(huà)：86630333
招標人（蓋章）：四川蜀道實(shí)業(yè)發(fā)展有限責任公司
2013年09月17日
