按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，傳富置業(yè)（成都）有限公司決定對“阿里巴巴西部基地項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：阿里巴巴西部基地項目
建設單位：傳富置業(yè)（成都）有限公司
“阿里巴巴西部基地項目” 位于高新區益州大道1999號，北至拓新西一街，南至大成一街，西至益州大道，東至英華南路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、科研辦公
阿里巴巴西部基地項目項目基本情況：
一、規劃建設用地面積（參與容積率和建筑密度計算）93869.74㎡ 。
二、規劃總建筑面積408244.22㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積281609.22㎡，
1、科研辦公用房建筑面積161144.22㎡。
2、商業(yè)用房建筑面積120015㎡。
3、配套設施建筑面積450㎡。
物管用房建筑面積（另負一層設置450㎡，總計900㎡）450㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積2245㎡。
（三）地下建筑面積（不計入容積率）及層數：124990㎡，兩層，局部一層。
1、地下商業(yè)建筑面積25000㎡。
2、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積70827㎡。
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積18692㎡。
4、地下設備用房建筑面積9671㎡。
5、地下物管用房建筑面積 450㎡。
6、地下市政設施用房面積120㎡。
7、地下垃圾用房面積230㎡。
三、容積率：總容積率3.0
四、建筑基底面積：1.建筑基底總面積46934.70㎡。
2.高層主體基底（基座）面積7714㎡。
五、建筑密度：總建筑密度50%；高層主體建筑密度8.22%。
六、總綠地面積14080.41㎡。其中臨街集中綠地面積4355.64㎡。
七、綠地率15%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）2512輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位：9058輛。
（1）地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛；
（2）地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位8558輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于： 18號樓6F，建筑面積450㎡；
8號樓-1F，建筑面積450㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
18號樓6層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡
三、招標人
本項目招標人：傳富置業(yè)（成都）有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月03日至2013年10月04日工作時(shí)間內在四川省成都市高新區世紀城南路599號4棟505室（傳富置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年10月03日前在工作時(shí)間內到四川省成都市高新區世紀城南路599號4棟505室（傳富置業(yè)（成都）有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年10月01日至2013年10月02日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市高新區世紀城南路599號4棟505室（傳富置業(yè)（成都）有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市高新區世紀城南路599號4棟505室
聯(lián)系人：戴娟
聯(lián)系電話(huà)：18615711611
傳富置業(yè)（成都）有限公司
2013年9月30日
