按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都華鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“城南e區一期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：城南e區一期，本建筑區劃位于成都市高新區中和新華社區。物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè) 。
“城南e區一期” 總建筑面積177256.62平方米，地上計入容積率的建筑面積135797.11平方米，其中，電梯住宅建筑面積124914.86平方米；4棟1493套 非住宅建筑面積10882.25平方米，其中商業(yè)用房建筑面積10186.27平方米，物管用房建筑面積610.63平方米，消防控制室建筑面積85.35平方米；地下總建筑面積39253.27平方米。（地下機動(dòng)車(chē)庫面積31277.25平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3140.53平方米，地下設備用房建筑面積3248.19平方米，地下物管用房建筑面積607.17平方米，地下商業(yè)用房建筑面積980.13平方米。）
地下建筑面積及層數：17404.99平方米，其中A地塊：9072.33平方米，B地塊：8332.66平方米地下二層。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位900輛 。
容積率：5.0，綠地率15%，建筑密度40.0%
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為1187.80平方米，位于3棟1層、2層、負1層。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于3棟1層。
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年10月21日至2013年10月22日工作時(shí)間內在成都市高新區中和新華社區項目售樓處購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2013 年10月21日工作時(shí)間內在成都市高新區中和新華社區項目售樓處購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，信用記分高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2013 年10月17日和10月18日17時(shí)00分前到成都市高新區中和新華社區項目售樓處報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市高新區中和新華社區項目售樓處
聯(lián)系電話(huà)：86630333
招標人（蓋章）：成都華鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年10月16日
