按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司決定對“光華錦苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：光華錦苑
建設單位：四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司
“光華錦苑” 位于成都市青羊區光華北六路216號，北至規劃用地，南至規劃用地，西至青羊區光華北六路 ，東至規劃用地。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
“光華錦苑”項目基本情況：
本建筑區劃規劃總用地面積59120.26㎡。
本項目總建筑面積279577.64㎡。其中，地上總建筑面積193325.37㎡(包括住宅建筑面積190051.45㎡，商業(yè)用房建筑面積2400.83㎡，物管用房建筑面積564.00㎡，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位建筑面積260.75㎡，消防控制室建筑面積48.34㎡)，地下總建筑面積86252.67㎡(包括地下機動(dòng)車(chē)庫面積79633.99㎡，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫面積2036.14㎡，地下設備用房面積4288.68㎡，物管用房面積293.46㎡)。
本項目共計建筑物6幢，其中1(3個(gè)單元)、2(3個(gè)單元)、3(2個(gè)單元)、5(3個(gè)單元)、6(3個(gè)單元)幢為21層，4幢(3個(gè)單元)為頂躍20+1層；主體建筑為剪力墻結構，純地下室為框架結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1935個(gè)，其中，地下停車(chē)位1935個(gè)(住宅停車(chē)位1908個(gè)，商業(yè)停車(chē)位27個(gè))，地面停車(chē)位0個(gè)；非機動(dòng)停車(chē)位1980個(gè)，其中，地上停車(chē)位670個(gè)，地下停車(chē)位1310個(gè)。
建筑密度19.87%，綠地率為30.47%，容積率3.7。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于：5號樓3單元1層和6號樓1單元1層，建筑面564.00㎡（含30平方米業(yè)委會(huì )用房）；
6號樓2單元負一層，建筑面積：266.31㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
6號樓一層物管用房?jì)?，建筑面積30㎡
三、招標人
本項目招標人：四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年12月11日至2013年12月12日工作時(shí)間內在成都市太升南路155號5樓（四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年12月11日前在工作時(shí)間內到成都市太升南路155號5樓（四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年12月09日至2013年12月10日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市太升南路155號5樓（四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市太升南路155號5樓
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：028-86531617
四川省蜀府房屋建設開(kāi)發(fā)有限公司
2013年12月06日
