按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川同泰置地有限責任公司決定對“源上灣國際社區.萬(wàn)融城D區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：源上灣國際社區.萬(wàn)融城D區
建設單位：四川同泰置地有限責任公司
本建筑區劃位于成都市新都區斑竹園鎮白云村、柏水村。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅 商業(yè)
本建筑區劃規劃總建筑面積129887.33平方米。其中地上計入容積率的建筑面積90000.32平方米（其中住宅82930.78平方米，商業(yè)6731.16平方米，配套設施320.38平方米，其他用房18平方米），地上不計入容積的建筑面積1485.43平方米，地下建筑面積38401.58平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫34306.66平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2087.91平方米，地下設備用房1854.28平方米，其他用房（物管用房）152.73平方米）。
本建筑區劃共計建筑物6棟。
本建筑區劃總容積率3.00?？偨ㄖ芏?5.00%。綠地率30%。
本建筑區劃規劃建設地上室外停車(chē)位54輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1053輛。規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1034輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為400.00平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），
座落位置：建筑區劃三號樓地上一層及夾層、建筑區劃地下一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30 平方米（物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/DIV>
座落位置：建筑區劃三號樓地上一層。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：四川同泰置地有限責任公司
地址：成都市新都區斑竹園鎮柏水社區
電 話(huà)：15881167012
聯(lián)系人：趙昕宇
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年1月 22日、 2014年 1月23日工作時(shí)間內在成都市八寶街一號C-803購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 1月22 日17:00前在成都市八寶街一號C-803購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2014年1月 21日17時(shí)00分前在成都市八寶街一號C-803報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供授權委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證復印件、營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件、資質(zhì)證書(shū)正、副本復印件、外地企業(yè)提交成都市資質(zhì)備案證明復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3. 每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
四川同泰置地有限責任公司
2014年1月17日
