按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都致方置業(yè)有限公司決定對“東原•時(shí)光道(一期)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：東原•時(shí)光道(一期)
建設單位：成都致方置業(yè)有限公司
“東原•時(shí)光道(一期)” 位于成都市青羊萬(wàn)家灣村4、5組，東至規劃用地，南至凱德風(fēng)尚，西至規劃用地，北至規劃用地。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)
一、總規劃用地面積：43816.04㎡。
（一）規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）39812.7㎡；
（二）規劃綠化用地面積（不參與容積率和建筑密度計算）3973.34㎡。
二、規劃總建筑面積133349.17㎡。
（一）、地上計入容積率的建筑面積83115.68㎡。
其中，1.住宅建筑面積62420.33㎡；
2.非住宅建筑面積：20695.35
（1）商業(yè)建筑面積20442.38㎡；
（2）物管用房（位于10號樓1-2F）建筑面積235.69㎡；
（3）車(chē)庫建筑面積（位于10號樓1F）17.28㎡。
（二）、地上不計入容積率的建筑面積：213.98㎡。
1.架空區域建筑面積（用于公共活動(dòng)）82.58㎡；
2.垃圾房建筑面積131.40㎡。
（三）、地下建筑面積及層數：50019.51㎡，二層。
其中：1.地下激動(dòng)車(chē)庫面積18780.12㎡；
2.地下非機動(dòng)車(chē)庫面積（位于地下室-1F，-2F,-3F）6600.00㎡；
3.地下設備用房面積487.95㎡；
4.地下商業(yè)面積24151.44㎡。
三、容積率：總容積率2.82，住宅容積率2.11
四、基底面積：建筑基底總面積6047.91㎡；
高層主體基底（基座）面積3745.91㎡。
五、建筑密度：總建筑密度20.48% ，高層主體建筑密度12.69%
六、總綠地面積6065.20㎡，其中臨街集中綠地面積1243.99㎡。
七、綠地率：20.54%
八、機動(dòng)車(chē)位：983輛。
（一）地上停車(chē)位1輛；
（二）地下停車(chē)位982輛，其中：住宅停車(chē)位472輛；商業(yè)停車(chē)位510輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：3300輛。
十、全民健身場(chǎng)所：1200㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：10號樓1-2F，建筑面積235.69平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都致方置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年01月22日至2014年01月23日工作時(shí)間內在成都市青羊區蘇坡中路63-113號商業(yè)A區一層（成都致方置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年01月22日前在工作時(shí)間內到成都市青羊區蘇坡中路63-113號商業(yè)A區一層（成都致方置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三（或暫三）級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年01月20日至2014年01月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市青羊區蘇坡中路63-113號商業(yè)A區一層（成都致方置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市青羊區蘇坡中路63-113號商業(yè)A區一層
聯(lián)系人：陳宇
聯(lián)系電話(huà)：18681254224
成都致方置業(yè)有限公司
2014年1月17日
