按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金楠繽紛”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：金楠繽紛
建設單位：成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“金楠繽紛” 位于成都市武侯區晉陽(yáng)街道辦事處吉福村三組，東至武草路，西至規劃道路，南至中華名園，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
金楠繽紛項目基本情況：
一、總規劃用地面積20896.26㎡。
(一)、規劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度的計算）20896.26㎡。
二、規劃總建筑面積96893.50㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積62684.65㎡，
1、住宅建筑面積49812.37㎡。
2、非住宅建筑面積12872.28㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積及占計容總面積的比例：12536.19㎡，20.00%
（2）物管用房建筑面積336.09㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積 221.88㎡。
其中：1.商業(yè)檐廊面積161.88㎡；
2.垃圾收集房面積60.00㎡。
（三）地下建筑面積及層數：33986.97㎡，二層。
其中，1、地下商業(yè)建筑面積5026.42㎡。
2、地下機動(dòng)車(chē)庫面積24186.93㎡。
3、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2649.70㎡。
4、地下設備用房面積1927.13㎡。
5、地下物管用房面積196.79㎡。
三、基底面積：(1).建筑基底總面積5641㎡；
(2).高層主體基底（基座）面積3620㎡。
四、容積率：總容積率3；住宅容積率3.38。
五、建筑密度：總建筑密度27%；高層主體建筑密度17.32%。
六、總綠地面積6274.18㎡。
七、綠地率30.02%。
八、機動(dòng)車(chē)位640輛（地下）
其中，（1）住宅停車(chē)位499輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位141輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位333輛。
其中：（1）住宅非機動(dòng)車(chē)位499輛；
（2）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位1054輛。
地上非機動(dòng)車(chē)位229輛；
地下非機動(dòng)車(chē)位1324輛。
十、全民健身場(chǎng)所200.78㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于：2號樓2F，建筑面積336.09㎡；
2號樓-1F，建筑面積196.79㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
2號樓2F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 1 月 16 日至2014年 1 月 17 日工作時(shí)間內在成都市武侯區金燕路6號1幢9層6號（成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 1 月 20 日前在工作時(shí)間內到成都市武侯區金燕路6號1幢9層6號（成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年 1 月 20 日至2014年 1 月 21 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市武侯區金燕路6號1幢9層6號（成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市武侯區金燕路6號1幢9層6號
聯(lián)系人：王輝
聯(lián)系電話(huà)：13982274833
成都旭和盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年1月16日
