按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“保利·錦湖林語(yǔ)”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 保利·錦湖林語(yǔ)
建設單位：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于 高新區錦城大道 ，四至范圍：東至規劃道路，西至市政綠地，南至錦城大道，北至規劃道路；
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)
“保利·錦湖林語(yǔ)”規劃建設凈用地面積
35914.89平方米,總建筑面積
148989.07平方米。
地上計入容積率的建筑面積
102357.44 平方米。其中：住宅建筑面積
90389.72平方米，低密度多層住宅面積
6938.92平方米，商業(yè)建筑面積
4749.50平方米，地下建筑面積
45379.63平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積
38532.63平方米。物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積
450.00平方米；全民健身場(chǎng)所
650.00平方米；總綠地面積：
10774.47平方米。
本項目容積率：容積率：2.85，綠地率：30.00%，總建筑密度24% 。
建筑結構：框剪結構 。
本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)位1016輛 ；其中：地下住宅停車(chē)位974輛，地下商業(yè)停車(chē)位38輛，地下辦公停車(chē)位4輛。非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1261輛，其中：住宅停車(chē)位974輛，商業(yè)停車(chē)位285輛，辦公停車(chē)位2輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：420平方米 ，其中：地上200平方米位于9號樓1F；
地下220平方米位于11號樓-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：30.00平方米， 位于9號樓1F。
三、招標人
本項目招標人：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
電 話(huà)： 13679076015
聯(lián) 系 人： 魏寧
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 3 月 28 日至2014年 3 月 31 日工作時(shí)間內在高新區錦城大道項目所在地購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2014年 3 月 28 日工作時(shí)間內在高新區錦城大道項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三 級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2014年 3 月 26 日至2014年 3 月 27 日17:00前到高新區錦城大道項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：保利（成都）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年 3 月 25 日
