按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“合能·璞麗”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：合能·璞麗
建設單位：成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“合能·璞麗” 位于成都市高新區南華路788號，北至同德路，南至天府四街，西至南華路，東至同德路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)
合能·璞麗項目基本情況：
一、規劃凈用地面積33299.49㎡。
二、規劃總建筑面積155445.12㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積99898.47㎡，
1、住宅建筑面積88648.41㎡。
（1）高層住宅建筑面積75358.35㎡；
（2）多層住宅建筑面積13290.06㎡；
（3）公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：16169.72㎡，18.24%；
（4）小于90㎡建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：75358.35㎡，85.01%。
2、非住宅建筑面積11250.06㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積及占計容總面積的比例：10911.46㎡，10.92%
（2）地上物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積31.50㎡）233.22㎡；
（3）消防控制室建筑面積58.05㎡；
（4）人防出地面樓梯面積47.33㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積 1930.10㎡。
其中：1.垃圾收集房面積72.00㎡；
2.架空層面積（含通道）1225.74㎡；
3.全民健身活動(dòng)場(chǎng)地面積632.36㎡。
（三）地下建筑面積及層數：53616.55㎡，局部二層。
其中，1、地下商業(yè)面積6167.86㎡；
2、地下住宅面積2293.68㎡；
3、地下機動(dòng)車(chē)庫面積37838.57㎡；
4、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3874.42㎡；
5、地下設備用房面積2939.22㎡；
6、地下物管用房面積232.20㎡；
7、地下儲藏室面積270.6㎡。
三、容積率：3.00
四、總基底面積：9989.85㎡
五、總建筑密度：30.00&
六、總綠地面積9989.85㎡。
其中：1.集中綠地面積2996.95㎡；
2.臨街集中綠地面積1523.44㎡。
七、綠地率30.00%。
八、機動(dòng)車(chē)位1140輛（地下）
其中，（1）住宅停車(chē)位1003輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位137輛；
九、非機動(dòng)車(chē)位1934輛（地下）。
十、全民健身場(chǎng)所632.36㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：3號樓1F，建筑面積233.22㎡（其中含31.50㎡的業(yè)主委員會(huì )室）；
3號樓-1F，建筑面積232.20㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
3號樓-1F物管用房?jì)?，建筑面積31.50㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年04月17日至2014年04月18日工作時(shí)間內在成都高新區仁和街39號1棟1層1號（成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年04月17日前在工作時(shí)間內到成都高新區仁和街39號1棟1層1號（成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年04月15日至2014年04月16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都高新區仁和街39號1棟1層1號（成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都高新區仁和街39號1棟1層1號
聯(lián)系人：劉
聯(lián)系電話(huà)：1568001987
成都瑞陽(yáng)合能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2014年4月14日
