按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省農科院研究開(kāi)發(fā)中心決定對“沙河綠洲”的前期物業(yè)服務(wù)采用 邀 請 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

 一、   物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：沙河綠洲 

建設單位：四川省農科院研究開(kāi)發(fā)中心

“沙河綠洲” 位于成都市錦江區外東靜居寺路20號，東至規劃道路，南至老成渝路北，西至四川省農科院信息研究所，北至成都路沙河大橋。        

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)

一、規劃總建筑面積35209.74㎡。

 （一）、地上計入容積率的建筑面積23741.74㎡。

1、住宅建筑面積：20279.16㎡；

2、非住宅建筑面積：3462.58㎡；

（1）、商業(yè)建筑面積3316.86㎡；

（2）、物管用房建筑面積：（含業(yè)委會(huì )用房31.74㎡）:145.72㎡；

（二）、地上不計入容積率的建筑面積（垃圾房）：28㎡。

（三）、地下建筑面積及層數：11440.00㎡，二層。

其中：1.地下機動(dòng)車(chē)庫面積9753.62㎡；2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：889.58㎡；3.地下設備用房建筑面積714.53㎡；4.其它用房面積（消防控制室）82.27㎡；

二、總容積率：3.30，住宅容積率：2.82，

三、建筑基底總面積：1785.48㎡，高層主體基底（基座）面積：1425.95㎡。

四、總建筑密度：24.80%。高層主體建筑密度:19.81%。

五、總綠地率：32.70%。

六、總綠地面積：2353.82㎡（集中綠地面積：1003.96㎡，臨街集中綠地面積:881.17㎡）。

七、機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位：264輛。（其中住宅停車(chē)位：236輛，商業(yè)停車(chē)位：28輛）

八、非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位：406輛。九、全民健身場(chǎng)地：207.93㎡。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：3號樓2單1F，建筑面積145.72平方米（其中包含31.74平方米的業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

 2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

3號樓2單1F物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。

 

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

 

凡符合上面第三條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

  

 

地址：成都市錦江區外東靜居寺路20號綠野大廈302-305號

聯(lián)系人：高志蓉          

聯(lián)系電話(huà)：13688144787

四川省農科院研究開(kāi)發(fā)中心