按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定“成都市欣恒置業(yè)有限 ”公司決定對“嶺秀都江三期”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“嶺秀都江三期 ”
建設單位： 成都市欣恒置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于 都江堰市胥家鎮羊叉村四、五組，四至范圍：東至嶺秀都江二期，西至文薈路，南至嶺秀都江二期 ，北至光明街 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 。
“嶺秀都江三期 ”規劃建設凈用地面積9985.6平方米，總建筑面積65074.5平方米。其中：住宅建筑面積37260.56平方米，商業(yè)用房建筑面積9566.96平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積273.06平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 30 平方米），消防控制室建筑面積48 平方米\；地下建筑面積16701.16 平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 11870.97平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 104平方米，地下設備用房建筑面積 727平方米 。
總容積率：4.72 （住宅容積率：3.73），建筑密度：40.48% ，綠地率 32.39%
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位 342 個(gè)，地上非機動(dòng)車(chē)位 660個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 273.06平方米，位于 1、2 棟 1層 (業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房)。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30平方米；位于2 棟 1層。
三、招標人
本項目招標人：成都市欣恒置業(yè)有限公司
電 話(huà)：13808086844
聯(lián)系人：李義
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年 4 月 28 日、 2014 年04月 29 日工作時(shí)間內在 都江堰市嶺秀都江15號樓商業(yè)樓15-1號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年 4 月 28 日工作時(shí)間內在都江堰市嶺秀都江15號樓商業(yè)樓15-1號 購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于 2014 年 4 月 25 日 17 時(shí)前（工作時(shí)間內）在 都江堰市嶺秀都江15號樓商業(yè)樓15-1號 報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣300.00元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都市欣恒置業(yè)有限公司
2014 年 4 月 23 日
