按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司決定對“青云階-云域一期”項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“青云階-云域一期”
建設單位：中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司
本建筑區劃位于中興鎮沿江村，四至范圍：東至規劃道路；西至規劃道路；南至東軟大道；北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
“青云階-云域”規劃建設凈用地面積72886.37平方米，總建筑面積94734.94平方米。其中：商業(yè)用房建筑面積75575.58平方米，物業(yè)服務(wù)用房地上、地下建筑面積381.52平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），公廁用房/平方米；地下建筑面積19159.36平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積 17644.16平方米，非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積3417.06平方米，地下設備用房建筑面積1325.2平方米。
容積率:1.04，建筑密度：31.02%，綠地率:25%。
本建筑區劃規劃建設地上、下機動(dòng)車(chē)位763個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位2278個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為381.52平方米，物管用房位于98棟、地下室 。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于98#棟1層。
三、招標人
本項目招標人：中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司
電 話(huà)：028-87250651
聯(lián)系人：方小姐
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年 06月09日、 2014 年 06 月 10 日工作時(shí)間內在四川省都江堰市彩虹大道南段907號報名、購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2014 年 06 月 09日工作時(shí)間內在四川省都江堰市彩虹大道南段907號報名。
購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于 2014年06月06日 17 時(shí)前（工作時(shí)間內）在四川省都江堰市彩虹大道南段907號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣300.00元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：中國水電建設集團房地產(chǎn)（都江堰）有限公司
2014年 06月04日
