二、招標人：

本項目招標人：成都郫縣萬(wàn)達廣場(chǎng)投資有限公司

三、資格審查方式：

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年6月20日至2014年6月23日工作時(shí)間內在成都市錦江區華興街商業(yè)場(chǎng)新座十樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年6月20日工作時(shí)間內在成都市錦江區華興街商業(yè)場(chǎng)新座十樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

四、投標資格要求：

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）投標企業(yè)通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認證；

（二）管理過(guò)萬(wàn)達集團公司開(kāi)發(fā)項目，且有豐富的辦公物業(yè)管理經(jīng)驗且管理項目獲得四川省物業(yè)管理優(yōu)秀大廈（含）及以上榮譽(yù)稱(chēng)號；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分不低于100分；

（四）提供經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所或審計機構審計的（2011-2013）年度的財務(wù)報表，必須是連續三年無(wú)虧損的物業(yè)企業(yè)才能參加投標；

（五）項目經(jīng)理：從事物業(yè)管理工作10年以上并取得物業(yè)管理注冊師，本科學(xué)歷且管理過(guò)1個(gè)及1個(gè)以上的面積在100000平方米以上類(lèi)似項目（以供職單位的任命書(shū)復印件加蓋其任職單位的鮮章為認定依據），且在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息記錄中，投標之前3年內無(wú)警示信息；

（六）其他要求：主要管理人員（項目經(jīng)理、項目副經(jīng)理、客服部主管、設施設備維護部主管、秩序維護部主管、環(huán)境維護部主管）勞動(dòng)合同、學(xué)歷證、身份證、社保證或社?？ㄒ约霸诒締挝辉诠舅诘貐⒓由绫５膫€(gè)人社保清單（在本單位參加社保時(shí)間不少于三十六個(gè)月，社保清單最末繳費時(shí)間為2013年12月）復印件加蓋公司鮮章；

（七）企業(yè)注冊地不在四川省行政區域內的外地企業(yè)，還須提供四川省住房和城鄉建設廳資質(zhì)備案證明、成都市城鄉房產(chǎn)管理局資質(zhì)備案證明；

（八）本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、報名時(shí)需提供以下證件：

凡具備上述第三大條所述投標資格條件者，報名時(shí)持單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件，營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件；并提供上述第三大條投標資格條件要求的證明材料復印件，原件備查；所有復印件須加蓋投標單位鮮章。

六、其他

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

（二）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2014年6月17日至2014年6月19日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市錦江區華興街商業(yè)場(chǎng)新座十樓報名。

 

地址：成都市錦江區華興街商業(yè)場(chǎng)新座十樓

聯(lián)系人：盧先生

聯(lián)系電話(huà)：13540286262

 

招標人：成都郫縣萬(wàn)達廣場(chǎng)投資有限公司