按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都方鼎投資咨詢(xún)有限公司決定對“國一•夢(mèng)巢”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“國一•夢(mèng)巢”
建設單位：成都方鼎投資咨詢(xún)有限公司
本建筑區劃位于成都市青羊區蘇坡鄉培風(fēng)村5組，四至范圍：東至培風(fēng)路，西至培華路，南至萬(wàn)家灣村，北至光華大道一段東。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“國一•夢(mèng)巢”總建筑面積34948.25平方米，其中地上住宅建筑面積24167.85平方米，商業(yè)建筑面積794.35平方米，物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會(huì )用房141.47平方米，門(mén)房8.68平方米，消防控制室27.36平方米；地上不計容180.24平方米；地下停車(chē)位（250個(gè)）及設施設備用房9628.30平方米。
本建筑區劃總建筑密度：22.98%，總容積率：4.00，綠地率：30.04%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積111.47㎡；位于2號樓1層
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于2號樓1層
三、招標人
招標人：成都方鼎投資咨詢(xún)有限公司
地址：成都市青羊區新華大道文武路42號新時(shí)代廣場(chǎng)20樓E、F、G號
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級以上（含暫定叁級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
五、 投標邀請函
凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：成都方鼎投資咨詢(xún)有限公司（蓋章）
2014年07月02日
