按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司、四川德順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“外灘星空”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：“外灘星空”

建設單位：都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司、四川德順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

本建筑區劃位于成都都江堰市灌溫路53號，四至范圍：東至中石油都江堰培訓中心，西至青城外灘小區，南至灌溫路，北至青城外灘小區。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

“外灘星空”總建筑面積49993.33平方米，其中地上住宅建筑面積26404.07平方米，商業(yè)建筑面積3601.55平方米，辦公建筑面積4354.20平方米，酒店建筑面積2040.97平方米，便民店建筑面積8.75平方米，治安聯(lián)防26.40平方米，居委會(huì )建筑面積35.07平方米，物業(yè)管理用房及業(yè)主委員會(huì )用房203.31平方米；地上不計容4450.51平方米；地下停車(chē)位及設施設備用房8868.72平方米。

地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位43個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位277個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位499個(gè)

本建筑區劃總建筑密度：23.79%，總容積率：3.00，綠地率：30%。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

物業(yè)管理用房建筑面積173.31㎡；位于住宅2號樓-1層、1層、3號樓1層；

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；位于住宅2號樓1層

招標人：都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司、四川德順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：四川省成都市都江堰市觀(guān)景路60號

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。

凡符合上面第四條要求并且收到招標方投標邀請函的物業(yè)公司，有資格參與本次投標，并可按照投標邀請的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

 

招標人：都江堰市廣友置業(yè)有限責任公司、四川德順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）