按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市武侯城市發(fā)展投資有限責任公司決定對“楠匯坊”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：楠匯坊
建設單位：成都市武侯城市發(fā)展投資有限責任公司
本建筑區劃成都市武侯區簇錦街辦鐵佛村4組。項目東至武侯大道鐵佛段，西至三吏堰相鄰，北至規劃道路，南至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本建筑區劃規劃凈用地面積（不含代征地）17373.68平方米。規劃總建筑面積62855.01平方米。其中地上計入容積率的建筑面積45171.41平方米（住宅建筑面積40389.83平方米、商業(yè)用房建筑面積4494.56平方米、配套設施建筑面積287.02平方米）；地上不計入容積率的建筑面積305.06平方米（垃圾用房33.8平方米、架空公共活動(dòng)場(chǎng)地271.26平方米）；地下建筑面積17378.54平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積14550.18平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1413.40平方米、地下設備用房面積1414.96平方米）。
本建筑區劃共計建筑物5幢。
本建筑區劃的建筑密度為23.93%，容積率2.60；綠地率30.57%；總綠地面積5312平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位441輛，規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停放位540輛。全民建身場(chǎng)所202.47平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為257.66平方米；座落位置：4號樓地上1-2層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為46.39平方米；座落位置：4號樓地上1層。
三、招標人
本項目招標人：成都市武侯城市發(fā)展投資有限責任公司
地 址：成都市武侯區龍騰東路七號樓六樓
聯(lián)系人：張青
電 話(huà)：13688181794
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年7月28 日、 2014 年7 月29日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年7月28 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2014年7月25日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都市武侯城市發(fā)展投資有限責任公司
2014年7月23日
