按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司決定對“青龍鷺苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：青龍鷺苑

建設單位：成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司

本建筑區劃位于成都市成華區青龍鄉西林社區六、七組。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。

本建筑區劃規劃凈用地面積25330.79平方米?？偨ㄖ娣e98407.50平方米。其中地上計入容積率的建筑面積75990.74平方米（住宅建筑面積68059.53平方米、商業(yè)用房建筑面積7479.21平方米、物管用房建筑面積400.73平方米、消防控制室用房51.27平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1013.11平方米；地下建筑面積21403.65平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積18949.86平方米、地下設備用房面積1494.55平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積959.25平方米）。

本建筑區劃共計建筑物8幢?？偨ㄖ芏葹?9.97%，容積率3.0；綠地率30%；總綠地面積7600平方米。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位542輛，規劃建設地上非機動(dòng)車(chē)停放位658輛，地下非機動(dòng)車(chē)停放位475輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為352.73平方米；座落位置：：6#樓地上1層（200.36m²）、7#樓地上1層（151.35m²）。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為48平方米；座落位置：7#樓地上1層。

三、招標人

本項目招標人：成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司

地  址：成都市一環(huán)路東三段148號

聯(lián)系人：李女士

電  話(huà)：18980950448

四、投標單位資格要求

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

五、投標報名時(shí)間

1.于2014年8月29日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。 

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信原件、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。

3.每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

六、符合資格條件的的投標申請人，均可按照招標人通知的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

七、其它

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

1．  物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

 

成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司