按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都夏都投資有限公司決定對“上水花苑”的前期物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：上水花苑
建設單位：成都夏都投資有限公司
本建筑區劃位于武侯區萬(wàn)壽西路288號，四至范圍：東與萬(wàn)壽三路，西至與美麗庭院，南至萬(wàn)壽西路，北與美院二期。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“上水花苑”總規劃用地面積14049.05平方米，總建筑面積47072.03平方米。其中：住宅建筑面積27116.48平方米，商業(yè)用房建筑面積5299.39平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積198.62平方米（含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），架空層建筑面積543.69，垃圾房建筑面積22平方米；地下建筑面積13891.85平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積11031.96平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積858.58平方米，地下設備用房面積1704.10平方米，消防控制室面積38.04平方米，市政公共設施點(diǎn)位43.87平方米，開(kāi)閉所面積215.30平方米。
本建筑區劃總容積率2.89，建筑密度26.23%，綠地率30.42%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位316輛，非機動(dòng)車(chē)位590輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為168.62平方米，位于C座一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00平方米；位于C座一層物業(yè)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都夏都投資有限公司
電 話(huà)： 15108444817
聯(lián)系人： 祁曉強
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、《招標文件》的領(lǐng)取
請你單位自收到《投標邀請書(shū)》后，于2014年12月02日、2014 年12月03日09時(shí)至17時(shí)，攜帶公司營(yíng)業(yè)執照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本復印件到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑2805室，逾期作放棄投標處理。
招標人（蓋章）：成都夏都投資有限公司
2014年12月01日
