按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都宜華置業(yè)有限公司決定對“宜華大東展中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目概況

項目名稱(chēng)： 宜華大東展中心        

建設單位： 成都宜華置業(yè)有限公司       

本建筑區劃位于成都市成華區跳蹬河南路18號 ，四至范圍：東至  中環(huán) ，西至 跳蹬河南路 ，南至 規劃道路，北至  規劃道路（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)  。

本建筑區劃總用地面積 一號地塊27570.71平方米，二號地塊6160 平方米（其中綠化用地 6453.8 平方米）。

本建筑區劃總建筑面積一號地塊132724.25平方米，二號地塊24350.75 平方米。其中地上計入容積率建筑面積一號地塊96474.08平方米，二號地塊14771.23 平方米（其中一號地塊高層住宅建筑面積83687.41平方米，商業(yè)用房建筑面積12580.59平方米，配套設施建筑面積206.08平方米，二號地塊商業(yè)用房建筑面積6744.94平方米，公共配套面積8026.29平方米）；地上不計入容積率的建筑面積477.38平方米（一號地塊）；地下建筑面積一號地塊35772.79平方米，二號地塊9579.52平方米（其中一號地塊地下機動(dòng)車(chē)庫面積29275.57平方米，地下設備用房面積1295.78平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積4934.79平方米，地下物管用房面積188.19平方米，地下消防控制室面積78.46平方米；二號地塊地下機動(dòng)車(chē)庫面積4879.56平方米，地下設備用房面積383.74平方米，地下商業(yè)面積4316.22平方米）。

本建筑區劃共計建筑物 8  幢（其中住宅 5  幢 966 套）；建筑結構為 剪力墻（住宅）+框架結構（獨幢商業(yè)+公建配套）  。

本建筑區劃的建筑密度為 一號地塊22%，二號地塊40%   ；綜合容積率  一號地塊3.50，二號地塊2.40  ，項目總體綠地率為 30.02 %（一號地塊）。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 一號地塊942輛，二號地塊157輛 ，地下停車(chē)位 一號地塊942輛，二號地塊157輛；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 一號地塊1594輛，二號地塊844   輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

坐落位置：一號地塊 3號樓負二層，    建筑面積：188.19平方米

坐落位置：一號地塊4號樓1-2層，     建筑面積：168.08平方米

坐落位置：二號地塊8號樓6層，       建筑面積：177.13平方米

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為38平方米

坐落位置：一號地塊4號樓1層或2層

三、招標人

本項目招標人：成都宜華置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址： 四川成都成華區雙慶路10號華潤大廈1005

聯(lián)系電話(huà)：18828075511

聯(lián)系人： 茍怡

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年12月04日、2014年12月05日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年12月04日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理三級資質(zhì)（含暫定三級）證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分；

六、投標報名時(shí)間

1．于2014年12月03日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

            招標人：成都宜華置業(yè)有限公司