根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都通瑞置業(yè)有限公司決定對“龍邸一期、二期（成都市成華區二環(huán)路北四段3號（規劃紅線(xiàn)內地塊3、4）新建商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設施項目）”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
“龍邸一期、二期（成都市成華區二環(huán)路北四段3號（規劃紅線(xiàn)內地塊3、4）新建商業(yè)用房、商品住宅、綠化工程及附屬設施項目）”位于成都市成華區
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)、辦公。
本建筑區劃總建筑面積197507.37平方米。其中地上計入容積率建筑面積138469.72平方米（包括住宅建筑面積62921.83平方米，商業(yè)建筑面積30725.52平方米，辦公建筑面積44421.85平方米、物業(yè)用房340.52平方米，業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房60平方米）；地上不計入容積率建筑面積5214.86平方米（包括架空部分建筑面積2489.92平方米，垃圾用房建筑面積69.66平方米，避難層建筑面積2655.28平方米）；地下建筑面積53822.79平方米（包括地下機動(dòng)車(chē)庫面積42279.83平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫面積 6801.15平方米，地下設備用房面積4156.7平方米，消防控制室面積83.33平方米，預留市政設施用房面積65.14平方米，商業(yè)（卸貨區）面積54.06平方米，物業(yè)用房382.58平方米）。規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1294個(gè)，其中住宅685個(gè)，商業(yè)停車(chē)位246個(gè)（含室外28個(gè)），辦公停車(chē)位356個(gè)，物管用房停車(chē)位7個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所2663輛。
本建筑區劃的建筑密度為21.97%；綜合容積率3.0 ，綠地率為30.01 %（其中：商業(yè)建筑密度為39.40%；綜合容積率為6.0 ）。
物業(yè)用房和業(yè)主委員會(huì )用房配置：
1.物業(yè)服務(wù)用房：物管用房建筑面積783.1平方米，其中地上400.52平方米、地下382.58平方米
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為60平方米，位于本建筑區劃物業(yè)用房?jì)?。二、招標人?/DIV>
本項目招標人：成都通瑞置業(yè)有限公司
三、資格審查方式：
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月19日至2014年11月20日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈2414室領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年11月19日工作時(shí)間內在成都市房產(chǎn)大廈2414室購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求：
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于60分。
五、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、其他
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
（二）對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年11月17日至2014年11月18日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市房產(chǎn)大廈2414室報名。
地址：成都市房產(chǎn)大廈2414室
聯(lián)系人：楊先生
聯(lián)系電話(huà)：13880773320
招標人：成都通瑞置業(yè)有限公司
2014年11月14日
