按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處香山社區居民委員會(huì )決定對“統建農民拆遷安置小區（香山小區）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：統建農民拆遷安置小區（香山小區）
建設單位：成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處
“統建農民拆遷安置小區（香山小區）” 位于天府新區華陽(yáng)香山社區，北至規劃道路，南至規劃道路，西至紅星路南延線(xiàn)一段，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
統建農民拆遷安置小區（香山小區）項目基本情況：
一、規劃凈用地面積：157853.33M2；
1、一期用地面積：114977.45M2；
2、二期用地面積：42875.88M2
二、規劃總建筑面積：316693.61M2；
（一）、地上計入容積率面積：262982.12M2；
1、住宅總建筑面積：258029.24M2。
2、非住宅建筑面積（“1+10”配套等）：4952.88M2；
（1）1+10配套(4棟）：1921.82M2；
①放心店：41.99M2；
②就業(yè)服務(wù)站：30.67M2；
③社區計生、醫療站：29.93M2；
④農貿市場(chǎng)：441.69M2；
⑤文化活動(dòng)室：506.34M2；
⑥公廁：60.60M2；
⑦小區物業(yè)管理用房：564.01M2；
（2）幼兒園：2995.94M2；
（3）門(mén)衛室：35.12M2。
（二）地下建筑面積及層數：53711.49M2；一層。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)及車(chē)道面積：46728.03M2；
非機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積：5102.17M2；
設備用房建筑面積：1881.29M2。
三、居住戶(hù)數：3256戶(hù)；
A（套型面積50M2的住宅戶(hù)數）：396戶(hù)；
B（套型面積70M2的住宅戶(hù)數）：396戶(hù)；
B`（套型面積70M2的住宅戶(hù)數）176戶(hù)；
C（套型面積70M2的住宅戶(hù)數）：176戶(hù)；
C`（套型面積70M2的住宅戶(hù)數）：1056戶(hù)；
D（套型面積105M2的住宅戶(hù)數）：1056戶(hù)。
四、一期容積率：2.29。
五、一期基地面積：26839.27M2.
六、一期建筑密度：23.34%。
七、綠地率：31%；
（1)宅間及集中綠地面：34445M2；
（2）植草磚鋪地停車(chē)場(chǎng)折算綠地面積：1275M2。
八、機動(dòng)車(chē)位：2092個(gè)
其中地下停車(chē)：1600個(gè)；
地面停車(chē)：492個(gè)。
九、非機動(dòng)車(chē)位：3846個(gè)；
其中地下停車(chē)：3077個(gè)；
地面停車(chē)：769個(gè)。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：7棟1單元1F（暫定）；建筑面積：564.01㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：7棟1單元1F（暫定）物業(yè)服務(wù)用房?jì)?；建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處香山社區居民委員會(huì )
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 11 月 27 日至2014年 11 月 28 日工作時(shí)間內在四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號（成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處香山社區居民委員會(huì )）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 11 月 27 日前在工作時(shí)間內到四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號（成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處香山社區居民委員會(huì )）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年 11 月 24 日至2014年 11 月 26 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號（成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處香山社區居民委員會(huì )）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號
聯(lián)系人：羅超
聯(lián)系電話(huà)：13880223762
成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處香山社區居民委員會(huì )
2014年11月24日
