按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處伏龍社區居民委員會(huì )決定對“統建農民拆遷安置小區（伏龍小區）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：統建農民拆遷安置小區（伏龍小區）
建設單位：成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處
“統建農民拆遷安置小區（伏龍小區）” 位于成都市天府新區華陽(yáng)伏龍社區，北至元華路延伸線(xiàn)，南至伏龍自建小區，西至嘉怡新城，東至迎賓大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅，商業(yè)。
統建農民拆遷安置小區（伏龍小區）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積：16000㎡（24畝）。
二、規劃總建筑面積：77218.29㎡。
1、地上建筑面積：59628.29㎡（計入容積率面積）。
其中：住宅建筑面積：56106.45㎡。
底層商業(yè)面積：3521.84㎡；
（其中社區配套用房350㎡：包括物管用房240㎡ 和社區服務(wù)中心110㎡，均設置于總平中3號樓底層）；
門(mén)衛室面積：40㎡。
2、地下建筑面積：17590㎡（不計入容積率面積）。
三、建筑占地面積：4655.11㎡。
四、建筑層數：住宅地上十七~十八層，配套設施設于底層，地下停車(chē)場(chǎng)二層。
五、容積率：3.727。
六、建筑密度：29.09%。
七、綠地率：31.21%。
八、居住總套數：776套；
套一：256套；
套二：350套；
套三：170套（各戶(hù)型面積詳單體方案）。
九、全民健身廣場(chǎng)面積：860㎡。
十、機動(dòng)車(chē)位：340輛（其中地上25輛，地下315輛）。
非機動(dòng)車(chē)面積；900㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：3號樓底層；建筑面積：240㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3號樓底層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?；建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處伏龍社區居民委員會(huì )
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2014年 11 月 27 日至2014年 11 月 28 日工作時(shí)間內在四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號（成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處伏龍社區居民委員會(huì )）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2014年 11 月 27 日前在工作時(shí)間內到四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號（成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處伏龍社區居民委員會(huì )）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2014年 11 月 24 日至2014年 11 月 26 日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號（成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處伏龍社區居民委員會(huì )）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：四川省成都市天府新區華陽(yáng)鎮華新中街83號
聯(lián)系人：黃興成
聯(lián)系電話(huà)： 1366109283
成都市天府新區華陽(yáng)街道辦事處伏龍社區居民委員會(huì )
2014年11月24日
