按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都長(cháng)峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“龍之夢(mèng)成都新城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：龍之夢(mèng)成都新城
建設單位：成都長(cháng)峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃成都市成華區保和街道辦事處勝利社區7組，東虹社區8組，斑竹社區8組。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)、酒店。
本建筑區劃總規劃用地面積109836.28平方米?？偨ㄖ娣e513352.94平方米。其中地上計入容積率的建筑面積380090.13平方米（其中辦公用房建筑面積227567.53平方米、商業(yè)用房建筑面積99853.31平方米、酒店用房建筑面積52086.36平方米、物管用房面積582.93平方米）；地上不計入容積率的建筑面積19998.87平方米（設備管道避難層18058.23平方米、機動(dòng)車(chē)庫411.18平方米、非機動(dòng)車(chē)庫1529.46平方米）；地下計入容積率建筑面積13629.01平方米（其中辦公用房建筑面積926.02平方米、商業(yè)用房建筑面積10307.65平方米、設備用房2316.17平方米、公共廁所79.17平方米）；地下不計入容積率建筑面積99634.93平方米（其中機動(dòng)車(chē)庫面積88084.07平方米、非機動(dòng)車(chē)庫面積5087.61平方米、設備用房面積5686.71平方米、物管用房444.40平方米、開(kāi)閉所332.14平方米）。
本建筑區劃的總建筑密度為52.79%，總容積率6.78。本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位2503輛，規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停放位4269輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為997.33平方米；座落位置：D2地塊8號樓地下二層（444.40m²）、D1地塊4號樓底層（552.93m²）。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；座落位置：D1地塊4號樓底層。
三、招標人
本項目招標人：成都長(cháng)峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：四川省成都市成華區槐樹(shù)店路58號
聯(lián)系人：葉瑋
電 話(huà)：13808179862
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年2月16日、2015年2月 17 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年2月16 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
六、投標報名時(shí)間
1.于2015年2 月 15 日17時(shí)00分前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供介紹信、經(jīng)辦人身份證復印件、單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1． 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案。
2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。
成都長(cháng)峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2015年2月12日
