按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都文旅熊貓小鎮投資有限公司決定對“白鷺郡（二期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：白鷺郡（二期）
建設單位：成都文旅熊貓小鎮投資有限公司
“白鷺郡（二期）” 位于成都市新都區三河街道二臺子、回龍社區，北至規劃道路，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
白鷺郡（二期）項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（參與容積率和建筑密度計算）51175.09㎡。
二、規劃總建筑面積249574.73㎡。
(一)地上建筑面積175303.24㎡，
1、地上計入容積率的建筑面積：172385.28㎡
（1）住宅138177.54㎡；占計容建筑面積的比例55.37%；
（2）公寓38603.44㎡；
（3）非住宅604.3㎡；占計容建筑面積的比例0.24%；
①建設項目配套設施建筑面積490.03㎡；
A、物管用房（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）413.44㎡；
B、消防控制室76.59㎡；
C、室外樓梯68.88㎡；
D、門(mén)衛45.39㎡。
2、地上不計入容積率的建筑面積2917.96㎡；
（1）首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）2917.96㎡。
(二） 地下（含半地下）室建筑面積及層數74271.49㎡，2層。
其中： 半地下室計容建筑面積及層數0㎡，0層；
1、地下機動(dòng)車(chē)庫71864.27㎡；
其中：半地下機動(dòng)車(chē)庫0㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫0㎡；
其中：半地下非機動(dòng)車(chē)庫0㎡。
3、公共服務(wù)配套設施2407.22㎡；
A、合表局變電所120㎡；
B、高壓配電室所：80㎡；
C、開(kāi)關(guān)站40㎡；
D、進(jìn)線(xiàn)閘30㎡；
E、住宅公變（共5處）300㎡；
F、柴油發(fā)電機房80㎡；
G、消防水池180㎡；
H、消防水泵房100㎡；
I、報警閥間20㎡；
J、生活水箱90㎡；
K、生活水泵房60㎡；
L、垃圾房134.73㎡；
M、公廁67.21㎡；
N、地下蓄水池770㎡；
O、地下物管用房335.28㎡。
三、基地面積5867㎡；
四、總綠地面積15355㎡。
五、機動(dòng)車(chē)位2064輛。
（1）地下停車(chē)位總數2064輛。
六、非機動(dòng)停車(chē)位總量1715輛；
（一）地下停車(chē)位總量0輛；；
（二）地上停車(chē)位總量1715輛。
七、全民健身場(chǎng)所1200㎡。
八、市政公用設施點(diǎn)位30㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：三棟1樓，建筑面積413.44㎡（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房面積30㎡）；
三棟-1樓，建筑面積335.28㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：三棟1樓物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都文旅熊貓小鎮投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年2月 17日至2015年2月25日工作時(shí)間內在成都市新都區三河街道三河大道23號（成都文旅熊貓小鎮投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年2月17日前在工作時(shí)間內到成都市新都區三河街道三河大道23號（成都文旅熊貓小鎮投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在
2015年
2月
13日至
2015年
2月
16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到
成都市新都區三河街道三河大道23號（成都文旅熊貓小鎮投資有限公司）或
成都正誠招投標服務(wù)有限公司(新都鎮新園路223號新都氣象局8樓)報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市新都區三河街道三河大道23號
聯(lián)系人： 馮 寅
聯(lián)系電話(huà)：85939333-335
招標人：成都文旅熊貓小鎮投資有限公司
2015年02月13日
