按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金房集團有限公司決定對“金房大榕灣人家”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：金房大榕灣人家
建設單位：成都金房集團有限公司
“金房大榕灣人家” 位于成都市高新區石羊場(chǎng)路555號，北至南干堰防護綠地，南至規劃道路，西至規劃道路，東至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
金房大榕灣人家項目基本情況：
一、規劃建設凈用地面積（不含代征地）：23347.44㎡。
二、規劃總建筑面積：105633.20㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積：66535.67㎡。
1、住宅建筑面積及戶(hù)數：55096.94㎡；540戶(hù)。
其中：公寓建筑面積及占住宅總建筑面積的比例：5941.28㎡；10.78%。
2、非住宅建筑面積：11438.73㎡；
（1）商業(yè)建筑面積及占總計容面積的比例：11210.11㎡；16.85%；
（2）物管用房建筑面積（包含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：228.62㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積：1545.92㎡。
（1）架空層建筑面積：1300.44㎡；
（2）垃圾用房建筑面積：47.52㎡；
（3）檐廊建筑面積：197.96㎡。
（三）地下建筑面積及層數：37551.61㎡，2層。
其中，1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：29109.68㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：2785.85㎡；
3、地下商業(yè)建筑面積：2588.66㎡；
4、地下設備用房建筑面積：2630.21㎡；
5、地下物管用房建筑面積:196.25㎡；
6、地下消防控制室建筑面積：127.70㎡；
7、地下市政設施點(diǎn)位建筑面積：113.26㎡。
三、容積率：總容積率：2.85；住宅容積率：2.36。
四、基底面積：建筑基底總面積：5602.95㎡；
高層主體基底（基座）面積：2994.33㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：24.00%；高層主體建筑密度：12.83%。
六、總綠地面積：7022.03㎡。
其中：集中綠地面積：2438.01 ㎡。
七、臨街集中綠地面積：1924.63 ㎡。
八、綠地率：30.07%。
九、地下機動(dòng)車(chē)位：760輛。
其中： （1）、住宅停車(chē)位：650輛；
（2）、商業(yè)停車(chē)位：110輛；
十、非機動(dòng)車(chē)位：1385輛。
十一、全民健身活動(dòng)場(chǎng)所：442.39㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：424.87㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；
其中：4#樓1、2單元1F，建筑面積228.62㎡(其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )室)；
4#樓2單元-1F，建筑面積196.25㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：4#樓1單元1F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都金房集團有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年05月08日、2015年05月11日工作時(shí)間內在成都金房集團有限公司購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年05月08日前在工作時(shí)間內到成都金房集團有限公司購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）及以上資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年05月06日至2015年05月07日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市營(yíng)門(mén)口路48號6層601-607號（成都金房集團有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市營(yíng)門(mén)口路48號6層601-607號
聯(lián)系人：童兆明
聯(lián)系電話(huà)：13688002553
成都金房集團有限公司
2015年05月05日
