按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都恒金置業(yè)有限公司決定對“恒河廣場(chǎng)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：恒河廣場(chǎng)
建設單位：成都恒金置業(yè)有限公司
“恒河廣場(chǎng)”位于成都市成華區二環(huán)路東二段2號。北至建祥路，南至建和路，西至二環(huán)路，東至建業(yè)路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。
恒河廣場(chǎng)項目基本情況：
一、規劃凈用地面積：15215.02㎡；
二、規劃總建筑面積：166306.58㎡；
(一)地上計入容積率的建筑面積：106505.00㎡；
1、住宅建筑面積：31950.53㎡（30.00%）；
其中：套型建筑面積小于90㎡的住宅建筑面積及占總建筑面積的比例：29902.10㎡；93.59%；
套型建筑面積大于90㎡的住宅建筑面積及占總建筑面積的比例：2048.43㎡；6.41%。
2、非住宅建筑面積：74554.47㎡；
其中：（1）商業(yè)建筑面積：24782.28㎡；
（2）文化設施（科技館）建筑面積：5513.39㎡；
（3）辦公建筑面積：44008.59㎡；
（4）物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）：250.21㎡。
(二)地上不計入容積率的建筑面積：3737.00㎡；
其中：（1）垃圾房：26.00㎡；
（2）避難間：482.64㎡；
（3）避難層：3228.36㎡；
（三）地下建筑面積及層數：56064.58㎡； 五層。
其中：1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：38797.85㎡；
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：3678.57㎡；
3、地下設備用房建筑面積：7828.57㎡；
4、地下商業(yè)建筑面積（含卸貨區）：5404.95㎡；
5、地下物業(yè)管理用房建筑面積：250.19㎡；
6、地下消防控制室建筑面積：104.45㎡；
三、容積率：7.00。
四、基底面積：建筑基底總面積：7987.97㎡；
高層主體基底（基座）面積：2703.97㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：52.5%；高層主體建筑密度：17.77%。
六、總綠地面積：（含1250.26㎡街頭廣場(chǎng)）2284.39㎡；
其中：1、集中綠地面積：685.20㎡；
2、臨街（河道、廣場(chǎng)等城市公共空間）集中綠地面積：343.33㎡。
七、綠地率：15.01%。
八、機動(dòng)車(chē)位（均為地下）：968輛。
其中：（1）住宅停車(chē)位：320輛；
（2）商業(yè)停車(chē)位：243輛；
（3）辦公停車(chē)位：353輛；
（4）文化設施（科技館）停車(chē)位：47輛；
（5）物管用房停車(chē)位：5輛。
九、非機動(dòng)車(chē)位數量：2382輛。
地上（567輛）：（1）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位數量：320輛；
（2）辦公非機動(dòng)車(chē)位數量：177輛；
（3）文化設施（科技館）非機動(dòng)車(chē)位數量：70輛。
地下（1815輛）：（1）商業(yè)非機動(dòng)車(chē)位數量：1492輛；
（2）物管用房非機動(dòng)車(chē)位數量：3輛；
（3）住宅非機動(dòng)車(chē)位數量：320輛。
十、全民健身場(chǎng)所：200.01㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：470.40㎡
位于：1號樓A區辦公3F，建筑面積：220.21㎡；
1號樓A區辦公B3F/B4F，建筑面積：250.19㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：1號樓A區辦公3F物管用房?jì)?，建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都恒金置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月20日至2015年07月21日工作時(shí)間內在成都市成華區建設南街9號（成都恒金置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年07月20日前在工作時(shí)間內到成都市成華區建設南街9號（成都恒金置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年07月16日至2015年07月17日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市成華區建設南街9號 （成都恒金置業(yè)有限公司），根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市成華區建設南街9號
聯(lián)系人：敬德鴻
聯(lián)系電話(huà)：13981811371
成都恒金置業(yè)有限公司（蓋章）
2015年07月15日
