按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司，成都市高新區仁和百貨有限公司決定對“仁和春天國際廣場(chǎng)-二區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：仁和春天國際廣場(chǎng)-二區
建設單位：成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司，成都市高新區仁和百貨有限公司
“仁和春天國際廣場(chǎng)-二區” 位于成都市高新區府城大道西段505號，北至萬(wàn)象南路，南至成漢南路，西至府城大道，東至錦暉西二街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、辦公
仁和春天國際廣場(chǎng)-二區項目基本情況：
一、總建筑面積：434166.26㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積：269598.84㎡
1、非住宅建筑面積：269598.84㎡；
（1）辦公建筑面積：119377.48㎡；
（2）商業(yè)建筑面積：149611.36㎡；
（3）配套設施建筑面積：610㎡(物管用房）
(二）地上不計入容積率的建筑面積 34166.21㎡。
其中：（1)架空層：6823.38㎡；
（2）地上車(chē)庫：24285.17㎡；
（3）避難層：3057.66㎡；
（三）地下建筑面積及層數：130401.21㎡，3層（其中地下一層沒(méi)有夾層）。
其中：（1)地下機動(dòng)車(chē)庫面積:87870.69㎡；
（2）地下非機動(dòng)車(chē)庫面積:6966.24㎡；
（3）地下設備用房面積:16842.58㎡；
（4）地下商業(yè)用房面積:18461.70㎡；
（5）其他用房面積：260.00㎡（物管用房）。
二、基底面積：建筑基底總面積：29484.00㎡；
高層主體基底(基座）面積:5764.61㎡。
三、機動(dòng)車(chē)位：2409輛。
（一）地上車(chē)庫停車(chē)位：499輛；
（二）地下車(chē)庫停車(chē)位：1910輛。
其中， A.商業(yè)停車(chē)位：1427輛；
B.辦公停車(chē)位：982輛；
四、非機動(dòng)車(chē)位：4480輛。
其中，（一）地上停車(chē)位：0輛；
（二）地下停車(chē)位：4480輛。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：870㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30㎡）；
其中：3號樓6樓，建筑面積610㎡(其中含30㎡的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房)
1號樓負一樓，建筑面積172㎡；
3號樓負一樓，建筑面積88㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：3號樓6樓物管用房?jì)?，建筑面積30㎡
三、招標人
本項目招標人：成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司，成都市高新區仁和百貨有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2015年7月21日至2015年7月22日工作時(shí)間內在 成都市錦江區蓮花西路76號 （成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司，成都市高新區仁和百貨有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2015年7月21日前在工作時(shí)間內到 成都市錦江區蓮花西路76號 （成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司，成都市高新區仁和百貨有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2015年7月16日至2015年7月20日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市錦江區蓮花西路76號（成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司，成都市高新區仁和百貨有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地 址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：郝老師
聯(lián)系電話(huà)：13402868968
成都高新區仁和春天置業(yè)有限公司（蓋章） 成都市高新區仁和百貨有限公司（蓋章）
2015年7月16日
